01 Le parc de logements
Le parc comprend 327 logements dont 272 résidences principales, 34 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 272 | 83,2 % |
| Résidences secondaires | 34 | 10,4 % |
| Logements vacants | 21 | 6,4 % |
Sur les 327 logements recensés, 83 % sont occupés à l'année, 10 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 69 | 25,9 % |
| 1919-1945 | 22 | 8,3 % |
| 1946-1970 | 28 | 10,5 % |
| 1971-1990 | 57 | 21,4 % |
| 1991-2005 | 51 | 19,2 % |
| 2006-2019 | 39 | 14,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 26 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,1 % |
| 2 pièces | 9 | 3,3 % |
| 3 pièces | 33 | 12,1 % |
| 4 pièces | 56 | 20,6 % |
| 5 pièces ou plus | 171 | 62,9 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 309 | 320 | 327 |
| Rés. principales | 260 | 264 | 272 |
| Rés. secondaires | 33 | 33 | 34 |
| Vacants | 16 | 23 | 21 |
À Combovin (11 km, 476 hab.), la part de propriétaires s'élève à 64,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 219 | 80,5 % |
| Locataires (privé) | 48 | 17,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 80,4 % de propriétaires occupants, 17,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 60 | 22,1 % |
| Électricité | 83 | 30,5 % |
| Gaz bouteille | 8 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 121 | 44,5 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (31 %) et le fioul (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 42 |
| 5 à 9 ans | 54 |
| 10 ans ou plus | 161 |
| Total ménages | 272 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 59 |
| Sous-occupation accentuée | 69 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 2,9 % |
| 1 voiture | 102 | 37,5 % |
| 2 voitures ou plus | 162 | 59,6 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 60 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 83,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 160 | 117 | 27 | 16 |
| 1975 | 174 | 115 | 47 | 12 |
| 1982 | 204 | 142 | 52 | 10 |
| 1990 | 229 | 158 | 50 | 21 |
| 1999 | 253 | 207 | 44 | 2 |
| 2006 | 281 | 232 | 41 | 8 |
| 2011 | 309 | 260 | 33 | 16 |
| 2016 | 320 | 264 | 33 | 23 |
| 2022 | 327 | 272 | 34 | 21 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 160 logements, le total atteint 327 en 2022 (+104 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 19 | 19 | 20 | 33 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,5 % |
| Classe B | 7 | 17,5 % |
| Classe C | 8 | 20,0 % |
| Classe D | 10 | 25,0 % |
| Classe E | 10 | 25,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 4 | 10,0 % |
La classe D domine avec 25 % des diagnostics, et 40 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 37,5 % |
| Classe B | 10 | 25,0 % |
| Classe C | 7 | 17,5 % |
| Classe D | 4 | 10,0 % |
| Classe E | 4 | 10,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe A, 80 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 236 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 338 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 224 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 137 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 153 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 70 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 70 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 338 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 6 | 1 |
| Classe C | 8 | 0 |
| Classe D | 9 | 1 |
| Classe E | 9 | 1 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 219 kWh/m²/an côté maisons, ? à 174 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vaunaveys-la-Rochette (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 327 logements de Vaunaveys-la-Rochette se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (83,2 % / 10,4 % / 6,4 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 93,3 % du parc se compose de maisons (305 unités). Côté cadre local, Vaunaveys-la-Rochette est dans le couloir rhodanien, perchée à 340 m d'altitude, dans un relief de collines.
L'accession à la propriété est la norme à Vaunaveys-la-Rochette, avec 80,4 % de propriétaires occupants.
Selon l'INSEE, 25,9 % des logements de Vaunaveys-la-Rochette ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Vaunaveys-la-Rochette cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 215 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 10,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 44,5 % des résidences principales.
Le parc de Vaunaveys-la-Rochette est stable sur la période 2016-2022 (+2,2 %). Profil fortement motorisé: 59,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Vaunaveys-la-Rochette est dans le couloir rhodanien. Côté topographie, Vaunaveys-la-Rochette se trouve perchée à 340 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 272 résidences principales de Vaunaveys-la-Rochette et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.