Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 303 logements recensés.
À titre de comparaison : 69,8 % de part de propriétaires à Montmort-Lucy, à 15 km
Sur les 303 logements de Bergères-lès-Vertus, 39 sont vacants — soit 12,9 %, un niveau au-dessus de la moyenne. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,4 % de maisons individuelles (286 unités). Bergères-lès-Vertus est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, dans un relief de plaine, à 139 m d'altitude en moyenne.
La détention de son logement domine très largement à Bergères-lès-Vertus (82,0 % de propriétaires).
L'ancienneté du parc de Bergères-lès-Vertus mêle deux époques — 14,2 % avant 1919, 20,7 % après 2006. Le parc de Bergères-lès-Vertus présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 232 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. 16,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par électricité (26,2 % des résidences principales).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Bergères-lès-Vertus reste stable (+2,7 %). La multi-motorisation est la norme à Bergères-lès-Vertus: 43,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Bergères-lès-Vertus est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 139 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (261 résidences principales de Bergères-lès-Vertus) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 303 logements dont 261 résidences principales, 2 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 303 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 27 % du parc, tandis que 14 % datent d'avant 1919 et 21 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 59 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 263 | 295 | 303 |
| Rés. principales | 241 | 261 | 261 |
| Rés. secondaires | 2 | 1 | 2 |
| Vacants | 20 | 33 | 39 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 82,0 % appartiennent à leurs occupants, 17,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 26 %. L'électricité pèse 26 %, le fioul 21 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 50 % à une voiture et 44 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 155 logements, le total atteint 303 en 2022 (+95 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 31 | 29 | 44 | 42 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 35 % des diagnostics, et 28 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (30 %), et 56 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 301 kWh/m²/an, contre 166 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 135 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (233 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (226).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0