01 Le parc de logements
Le parc comprend 54 logements dont 17 résidences principales, 34 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 17 | 31,5 % |
| Résidences secondaires | 34 | 63,0 % |
| Logements vacants | 3 | 5,6 % |
Sur les 54 logements recensés, 31 % sont occupés à l'année, 63 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 83,3 % |
| 1919-1945 | 1 | 5,6 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 2 | 11,1 % |
| 1991-2005 | 0 | 0,0 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 88 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 88 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 3 | 16,7 % |
| 4 pièces | 8 | 44,4 % |
| 5 pièces ou plus | 7 | 38,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (39 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 55 | 56 | 54 |
| Rés. principales | 19 | 18 | 17 |
| Rés. secondaires | 30 | 33 | 34 |
| Vacants | 6 | 5 | 3 |
En regard, Rapaggio (à 5 km, 32 hab.) affiche 22,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 15 | 88,2 % |
| Locataires (privé) | 2 | 11,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 5,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 83,3 %, locataires 11,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Électricité | 6 | 33,3 % |
| Autre (bois…) | 12 | 66,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 67 % au autres sources (bois notamment), 33 % en électricité, 0 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 0 |
| 5 à 9 ans | 1 |
| 10 ans ou plus | 15 |
| Total ménages | 17 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 1 |
| Sous-occupation modérée | 3 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 35,3 % |
| 1 voiture | 7 | 41,2 % |
| 2 voitures ou plus | 5 | 29,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 35 % sans voiture, 41 % à une voiture et 29 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 11,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 50 | 40 | 0 | 10 |
| 1975 | 53 | 42 | 0 | 11 |
| 1982 | 60 | 28 | 31 | 1 |
| 1990 | 60 | 25 | 23 | 12 |
| 1999 | 57 | 23 | 20 | 14 |
| 2006 | 48 | 25 | 21 | 2 |
| 2011 | 55 | 19 | 30 | 6 |
| 2016 | 56 | 18 | 33 | 5 |
| 2022 | 54 | 17 | 34 | 3 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 50 logements à l'origine, 54 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 23 | 23 | 26 | 29 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 33,3 % |
| Classe G | 2 | 66,7 % |
Le graphique décompose les 3 diagnostics par étiquette énergétique: 67 % en G, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 100,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (100 %), et 100 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 409 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 409 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 409 pour le bâti avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 0 | 0 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 0 | 1 |
| Classe G | 1 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (424 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (402).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pietricaggio (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Pietricaggio se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 34 logements sur 54 (63,0 %), contre 17 résidences principales. La maison individuelle domine très largement, avec 94,4 % du parc. Côté cadre local, Pietricaggio est un village corse de l'intérieur, dans un relief de montagne, à 954 m d'altitude moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral oriental corse (29 km).
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Pietricaggio (83,3 %).
La part du bâti d'avant 1919 atteint 88,2 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe G et 409 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 100,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (66,7 % des résidences principales).
Le parc de Pietricaggio a reculé de -3,6 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages de Pietricaggio traduit un profil urbain: 35,3 % des ménages vivent sans voiture, portés par une bonne desserte en transports et la proximité des commerces.
Le profil régional — Pietricaggio est un village corse de l'intérieur — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Pietricaggio s'inscrit dans un territoire dans un relief de montagne, à 954 m d'altitude moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral oriental corse (29 km).
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 17 résidences principales de Pietricaggio et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.