Parc à forte empreinte de résidence secondaire (69 % du parc) avec 106 logements au total.
Bustanico, commune de taille similaire à 5 km, affiche 29,0 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022, 68,9 % du parc de Pianello sont des résidences secondaires (73 unités sur 106). Répartition relativement équilibrée entre maisons (50,9 %) et appartements (49,1 %). Le cadre local de Pianello est dans la géographie montagneuse de la Corse, en altitude montagnarde (962 m), sur un relief prononcé, à une trentaine de kilomètres du littoral oriental corse (26 km).
Le parc est équilibré entre propriétaires (52,9 %) et locataires (17,6 %).
25,0 % des logements de Pianello datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le électricité équipe 65,6 % des logements occupés à titre principal.
Peu de variation du parc résidentiel de Pianello entre 2016 et 2022 (-0,9 %). La motorisation des ménages est classique: 21,9 % sans voiture et 25,0 % avec deux voitures ou plus.
Pianello appartient au tissu dans la géographie montagneuse de la Corse, repère pour lire son marché résidentiel. Pianello est en altitude montagnarde (962 m), sur un relief prononcé, à une trentaine de kilomètres du littoral oriental corse (26 km), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 106 logements dont 32 résidences principales, 73 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 30 % de résidences principales, 69 % de secondaires et 1 % de vacants pour un total de 106 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 25 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (25 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 22 % du parc, contre 19 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 106 | 107 | 106 |
| Rés. principales | 43 | 32 | 32 |
| Rés. secondaires | 59 | 74 | 73 |
| Vacants | 3 | 1 | 1 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 52,9 %, locataires 17,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (66 %), 66 % d'électricité et 3 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 22 % sans voiture, 53 % avec une voiture et 25 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 115 logements en 1968, 106 en 2022 (-8 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 52 | 55 | 54 | 53 | 54 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 33 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pianello (prix au m², ventes DVF, tendance).