01 Le parc de logements
Le parc comprend 106 logements dont 32 résidences principales, 73 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 32 | 30,2 % |
| Résidences secondaires | 73 | 68,9 % |
| Logements vacants | 1 | 0,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 30 % de résidences principales, 69 % de secondaires et 1 % de vacants pour un total de 106 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 8 | 24,2 % |
| 1919-1945 | 6 | 18,2 % |
| 1946-1970 | 6 | 18,2 % |
| 1971-1990 | 7 | 21,2 % |
| 1991-2005 | 2 | 6,1 % |
| 2006-2019 | 4 | 12,1 % |
Structure du bâti par époque: 25 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (25 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 18,8 % |
| 3 pièces | 7 | 21,9 % |
| 4 pièces | 12 | 37,5 % |
| 5 pièces ou plus | 7 | 21,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 22 % du parc, contre 19 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 106 | 107 | 106 |
| Rés. principales | 43 | 32 | 32 |
| Rés. secondaires | 59 | 74 | 73 |
| Vacants | 3 | 1 | 1 |
Bustanico, commune de taille similaire à 5 km, affiche 29,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 17 | 53,1 % |
| Locataires (privé) | 6 | 18,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 9 | 28,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 52,9 %, locataires 17,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 1 | 3,1 % |
| Électricité | 21 | 65,6 % |
| Autre (bois…) | 10 | 31,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (66 %), 66 % d'électricité et 3 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 0 |
| 10 ans ou plus | 24 |
| Total ménages | 32 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 8 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 21,9 % |
| 1 voiture | 17 | 53,1 % |
| 2 voitures ou plus | 8 | 25,0 % |
Équipement automobile des ménages: 22 % sans voiture, 53 % avec une voiture et 25 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 12,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 115 | 115 | 0 | 0 |
| 1975 | 110 | 110 | 0 | 0 |
| 1982 | 92 | 48 | 44 | 0 |
| 1990 | 103 | 36 | 32 | 35 |
| 1999 | 114 | 39 | 34 | 41 |
| 2006 | 116 | 45 | 27 | 44 |
| 2011 | 106 | 43 | 59 | 3 |
| 2016 | 107 | 32 | 74 | 1 |
| 2022 | 106 | 32 | 73 | 1 |
Trajectoire de long terme: 115 logements en 1968, 106 en 2022 (-8 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 52 | 55 | 54 | 53 | 54 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 33 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 100,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 1 diagnostics par étiquette énergétique: 100 % en D, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 100,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 100 %, 100 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 196 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 196 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 196 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pianello (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022, 68,9 % du parc de Pianello sont des résidences secondaires (73 unités sur 106). Répartition relativement équilibrée entre maisons (50,9 %) et appartements (49,1 %). Le cadre local de Pianello est dans la géographie montagneuse de la Corse, en altitude montagnarde (962 m), sur un relief prononcé, à une trentaine de kilomètres du littoral oriental corse (26 km).
Le parc est équilibré entre propriétaires (52,9 %) et locataires (17,6 %).
25,0 % des logements de Pianello datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Côté DPE, le parc de Pianello est dans la moyenne — classe D dominante, 196 kWh/m²/an. Le électricité équipe 65,6 % des logements occupés à titre principal.
Peu de variation du parc résidentiel de Pianello entre 2016 et 2022 (-0,9 %). La motorisation des ménages est classique: 21,9 % sans voiture et 25,0 % avec deux voitures ou plus.
Pianello appartient au tissu dans la géographie montagneuse de la Corse, repère pour lire son marché résidentiel. Pianello est en altitude montagnarde (962 m), sur un relief prononcé, à une trentaine de kilomètres du littoral oriental corse (26 km), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.