01 Le parc de logements
Le parc comprend 44 logements dont 11 résidences principales, 32 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 11 | 25,0 % |
| Résidences secondaires | 32 | 72,7 % |
| Logements vacants | 1 | 2,3 % |
Parmi les 44 logements du parc, 25 % assurent la fonction de résidence principale, contre 73 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 8 | 66,7 % |
| 1919-1945 | 1 | 8,3 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 2 | 16,7 % |
| 1991-2005 | 0 | 0,0 % |
| 2006-2019 | 1 | 8,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 73 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 8,3 % |
| 3 pièces | 2 | 16,7 % |
| 4 pièces | 6 | 50,0 % |
| 5 pièces ou plus | 3 | 25,0 % |
Taille moyenne: 4,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 25 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 47 | 48 | 44 |
| Rés. principales | 14 | 15 | 11 |
| Rés. secondaires | 33 | 33 | 32 |
| Vacants | 0 | 1 | 1 |
Piedipartino, commune de taille similaire à 3 km, affiche 33,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 9 | 81,8 % |
| Locataires (privé) | 2 | 18,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 78,6 %, locataires 21,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Électricité | 6 | 50,0 % |
| Autre (bois…) | 6 | 50,0 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par l'électricité (50 %) et le fioul (0 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 7 |
| Total ménages | 11 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 1 |
| Sous-occupation modérée | 2 |
| Sous-occupation accentuée | 6 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 9,1 % |
| 1 voiture | 5 | 45,5 % |
| 2 voitures ou plus | 6 | 54,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 45 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 18,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 27 | 24 | 0 | 3 |
| 1975 | 43 | 24 | 17 | 2 |
| 1982 | 50 | 28 | 22 | 0 |
| 1990 | 45 | 17 | 22 | 6 |
| 1999 | 42 | 13 | 20 | 9 |
| 2006 | 46 | 14 | 24 | 8 |
| 2011 | 47 | 14 | 33 | 0 |
| 2016 | 48 | 15 | 33 | 1 |
| 2022 | 44 | 11 | 32 | 1 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 27 à 44, soit +63 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 18 | 18 | 19 | 18 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 50,0 % |
| Classe D | 1 | 50,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe C domine avec 50 % des diagnostics, et 50 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 50,0 % |
| Classe B | 1 | 50,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (50 %), et 100 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 170 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 170 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 170 pour le bâti avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 0 | 1 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (119 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (221).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Piobetta (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
32 résidences secondaires sur un parc de 44 logements (soit 72,7 %): le caractère de villégiature de Piobetta est net. 77,3 % de maisons pour 22,7 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. L'environnement communal: une commune corse du maillage insulaire, à 1 072 m d'altitude, dans un environnement montagnard, à une trentaine de kilomètres du littoral oriental corse (31 km).
Piobetta compte une très forte proportion de propriétaires occupants (78,6 %), le locatif ne représentant que 21,4 %.
Le parc ancien occupe une place forte à Piobetta: 72,7 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 170 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (50,0 %).
Le parc de Piobetta a reculé de -8,3 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Piobetta: 54,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune corse du maillage insulaire. Le décor géographique — à 1 072 m d'altitude, dans un environnement montagnard, à une trentaine de kilomètres du littoral oriental corse (31 km) — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (11 résidences principales de Piobetta) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.