01 Le parc de logements
Le parc comprend 39 logements dont 12 résidences principales, 27 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 12 | 30,8 % |
| Résidences secondaires | 27 | 69,2 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Sur les 39 logements recensés, 31 % sont occupés à l'année, 69 % servent de résidence secondaire et 0 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 11 | 91,7 % |
| 1919-1945 | 0 | 0,0 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 0 | 0,0 % |
| 1991-2005 | 1 | 8,3 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
La période avant 1919 concentre 92 % du parc, tandis que 92 % datent d'avant 1919 et 0 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 16,7 % |
| 3 pièces | 5 | 41,7 % |
| 4 pièces | 2 | 16,7 % |
| 5 pièces ou plus | 3 | 25,0 % |
Le parc compte 3,8 pièces en moyenne par logement, avec 25 % de logements de cinq pièces ou plus et 17 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 37 | 38 | 39 |
| Rés. principales | 8 | 9 | 12 |
| Rés. secondaires | 29 | 29 | 27 |
| Vacants | 0 | 0 | 0 |
En comparaison, Valle-D'orezza (à 2 km) enregistre 27,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 10 | 83,3 % |
| Locataires (privé) | 2 | 16,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,3 % de propriétaires face à 16,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Électricité | 6 | 50,0 % |
| Gaz bouteille | 1 | 8,3 % |
| Autre (bois…) | 5 | 41,7 % |
Le électricité équipe 50 % des résidences principales, devant l'électricité (50 %) et le fioul (0 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 0 |
| 5 à 9 ans | 1 |
| 10 ans ou plus | 9 |
| Total ménages | 12 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 3 |
| Sous-occupation accentuée | 2 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 7 | 58,3 % |
| 2 voitures ou plus | 5 | 41,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 0 % sans voiture, 58 % à une voiture et 42 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 25,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 52 | 29 | 14 | 9 |
| 1975 | 49 | 24 | 15 | 10 |
| 1982 | 58 | 4 | 47 | 7 |
| 1990 | 39 | 11 | 27 | 1 |
| 1999 | 37 | 16 | 21 | 0 |
| 2006 | 37 | 10 | 25 | 2 |
| 2011 | 37 | 8 | 29 | 0 |
| 2016 | 38 | 9 | 29 | 0 |
| 2022 | 39 | 12 | 27 | 0 |
Trajectoire de long terme: 52 logements en 1968, 39 en 2022 (-25 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 23 | 23 | 22 | 23 | 11 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tarrano (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
27 résidences secondaires sur un parc de 39 logements (soit 69,2 %): le caractère de villégiature de Tarrano est net. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (92,3 %). Le cadre local de Tarrano est dans la géographie montagneuse de la Corse, à 684 m d'altitude, dans un contexte de piémont, à 30 km du littoral oriental corse.
La détention de son logement domine très largement à Tarrano (83,3 % de propriétaires).
91,7 % des logements de Tarrano datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Côté énergie, le électricité chauffe 50,0 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Tarrano varie peu sur la période 2016–2022. 41,7 % des ménages de Tarrano disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Tarrano est dans la géographie montagneuse de la Corse. Sur le plan physique, la commune est à 684 m d'altitude, dans un contexte de piémont, à 30 km du littoral oriental corse, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.