Parc à forte empreinte de résidence secondaire (45 % du parc) avec 111 logements au total.
Lavatoggio, commune de taille similaire à 4 km, affiche 23,0 % de part de propriétaires
Sur les 111 logements de Pigna, 45,0 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Le pavillonnaire l'emporte largement (77,5 %), le collectif assurant 22,5 % du parc. Le cadre local de Pigna est au cœur de l'arrière-pays corse, à 199 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Côté occupation, la propriété l'emporte (70,3 %) sur la location (23,5 %).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 36,1 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 250 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 14,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le électricité chauffe 72,1 % des résidences principales.
Pigna a vu son parc croître de +16,8 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 4,9 % sans voiture et 32,8 % avec deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Pigna est au cœur de l'arrière-pays corse. Le contexte naturel (à 199 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 111 logements dont 61 résidences principales, 50 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 111 logements recensés, 55 % sont occupés à l'année, 45 % servent de résidence secondaire et 0 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 36 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 44 %, les T1-T2 10 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 88 | 95 | 111 |
| Rés. principales | 47 | 42 | 61 |
| Rés. secondaires | 40 | 51 | 50 |
| Vacants | 1 | 3 | 0 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 70,3 % de propriétaires face à 23,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 72 % des résidences principales, devant l'électricité (72 %) et le fioul (0 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 62 % en ont une et 33 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 21 à 111, soit +429 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 19 | 12 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 7 diagnostics: la majorité se situe en classe E (57 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 57 %, 57 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 272 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 272 pour le bâti 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pigna (prix au m², ventes DVF, tendance).