01 Le parc de logements
Le parc comprend 111 logements dont 61 résidences principales, 50 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 61 | 55,0 % |
| Résidences secondaires | 50 | 45,0 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Sur les 111 logements recensés, 55 % sont occupés à l'année, 45 % servent de résidence secondaire et 0 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 36,7 % |
| 1919-1945 | 2 | 3,3 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 13 | 21,7 % |
| 1991-2005 | 12 | 20,0 % |
| 2006-2019 | 11 | 18,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 36 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 4,9 % |
| 2 pièces | 3 | 4,9 % |
| 3 pièces | 11 | 18,0 % |
| 4 pièces | 17 | 27,9 % |
| 5 pièces ou plus | 27 | 44,3 % |
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 44 %, les T1-T2 10 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 88 | 95 | 111 |
| Rés. principales | 47 | 42 | 61 |
| Rés. secondaires | 40 | 51 | 50 |
| Vacants | 1 | 3 | 0 |
Lavatoggio, commune de taille similaire à 4 km, affiche 23,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 43 | 70,5 % |
| Locataires (privé) | 14 | 23,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 6,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 70,3 % de propriétaires face à 23,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Électricité | 44 | 72,1 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 16 | 26,2 % |
Le électricité équipe 72 % des résidences principales, devant l'électricité (72 %) et le fioul (0 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 38 |
| Total ménages | 61 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 7 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 3 |
| Suroccupation accentuée | 1 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 4,9 % |
| 1 voiture | 38 | 62,3 % |
| 2 voitures ou plus | 20 | 32,8 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 62 % en ont une et 33 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 88,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 21 | 17 | 4 | 0 |
| 1975 | 37 | 25 | 4 | 8 |
| 1982 | 51 | 36 | 13 | 2 |
| 1990 | 62 | 36 | 22 | 4 |
| 1999 | 56 | 39 | 13 | 4 |
| 2006 | 78 | 45 | 31 | 2 |
| 2011 | 88 | 47 | 40 | 1 |
| 2016 | 95 | 42 | 51 | 3 |
| 2022 | 111 | 61 | 50 | 0 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 21 à 111, soit +429 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 19 | 12 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 12,5 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 25,0 % |
| Classe E | 4 | 50,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 12,5 % |
Distribution DPE sur 8 diagnostics: la majorité se situe en classe E (50 %), avec 13 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 12,5 % |
| Classe B | 4 | 50,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 25,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 12,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 50 %, 63 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 272 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 263 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 88 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 272 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 88 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 1 | 1 |
| Classe E | 2 | 2 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (176 kWh/m²/an), les appartements ? (273) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pigna (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 111 logements de Pigna, 45,0 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Le pavillonnaire l'emporte largement (77,5 %), le collectif assurant 22,5 % du parc. Le cadre local de Pigna est au cœur de l'arrière-pays corse, à 199 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Côté occupation, la propriété l'emporte (70,3 %) sur la location (23,5 %).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 36,1 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 225 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 12,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le électricité chauffe 72,1 % des résidences principales.
Pigna a vu son parc croître de +16,8 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 4,9 % sans voiture et 32,8 % avec deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Pigna est au cœur de l'arrière-pays corse. Le contexte naturel (à 199 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.