Parc à forte empreinte de résidence secondaire (59 % du parc) avec 1 176 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Aregno (4 km) affiche 29,2 %
Le parc de Corbara compte 1 176 logements, dont une part significative — 59,3 %, soit 697 unités — est affectée aux résidences secondaires. Le pavillonnaire l'emporte largement (80,2 %), le collectif assurant 19,8 % du parc. Ancrage local: la commune est au cœur de l'arrière-pays corse, à basse altitude (115 m), dans un relief de plaine.
Côté occupation, la propriété l'emporte (70,5 %) sur la location (22,2 %).
La structure par époque du parc est contrastée — 19,4 % avant 1919 et 18,0 % depuis 2006. Bonne tenue énergétique du parc de Corbara: classe C en tête et consommation moyenne (167 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. 81,9 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Croissance modérée du parc de Corbara entre 2016 et 2022 (+8,0 %). Profil fortement motorisé: 41,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Corbara est au cœur de l'arrière-pays corse. Côté topographie, Corbara se trouve à basse altitude (115 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 476 résidences principales de Corbara et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Corbara est le village ayant le moins de passoires thermiques du département Haute-Corse. (sur 36 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 176 logements dont 476 résidences principales, 697 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 176 logements: 40 % sont habités en permanence, 59 % épisodiquement et 0 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Distribution par taille: 14 % de petits logements (T1-T2), 35 % de grands (5p+), moyenne à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 978 | 1 089 | 1 176 |
| Rés. principales | 439 | 456 | 476 |
| Rés. secondaires | 534 | 629 | 697 |
| Vacants | 5 | 4 | 3 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 70,5 % de propriétaires, 22,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (82 %), 82 % d'électricité et 3 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 54 % en ont une et 42 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 259 logements, le total atteint 1 176 en 2022 (+354 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 93 | 72 | 77 | 95 | 112 | 77 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 23 | 30 | 30 | 31 | 47 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 33 % des logements et 62 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 52 %, 96 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 68 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 237 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (137 kWh/m²/an), les appartements ? (202) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Corbara (prix au m², ventes DVF, tendance).