Parc à forte empreinte de résidence secondaire (41 % du parc) avec 869 logements au total.
En regard, Lumio (à 9 km, 1 224 hab.) affiche 14,4 % de part de propriétaires
Santa-Reparata-di-Balagna présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 41,2 % de résidences secondaires, soit 358 logements sur 869 au total. La typologie majoritaire est la maison individuelle (76,9 %), complétée par 23,1 % d'appartements. Côté cadre local, Santa-Reparata-di-Balagna est dans la géographie montagneuse de la Corse, dans les collines, à une altitude moyenne de 201 m.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 67,4 % de propriétaires, 27,7 % de locataires. Le logement social occupe une place de 4,2 % dans le parc de résidences principales.
L'ancienneté du parc de Santa-Reparata-di-Balagna mêle deux époques — 10,8 % avant 1919, 19,5 % après 2006. Côté DPE, le parc de Santa-Reparata-di-Balagna est dans la moyenne — classe C dominante, 189 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 10,2 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le électricité chauffe 71,2 % des résidences principales.
Le parc de Santa-Reparata-di-Balagna a progressé de +6,8 % entre 2016 et 2022. 12,1 % des ménages de Santa-Reparata-di-Balagna n'ont pas de voiture, 39,0 % en possèdent au moins deux.
Santa-Reparata-di-Balagna est dans la géographie montagneuse de la Corse, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Santa-Reparata-di-Balagna se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 201 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 869 logements dont 472 résidences principales, 358 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 869 logements: 54 % sont habités en permanence, 41 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 11 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (33 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 24 % du parc, contre 13 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 765 | 814 | 869 |
| Rés. principales | 439 | 481 | 472 |
| Rés. secondaires | 313 | 305 | 358 |
| Vacants | 12 | 28 | 39 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 67,4 %, locataires 27,7 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 71 %. L'électricité pèse 71 %, le fioul 2 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 12 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 39 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 238 logements en 1968, 869 en 2022 (+265 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 101 | 107 | 109 | 123 | 126 | 91 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 33 | 50 | 53 | 51 | 56 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 30 % des logements et 50 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 45 % des diagnostics et 98 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 279 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 90 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (177), appartements classés ? (208), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 10 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Santa-Reparata-di-Balagna (prix au m², ventes DVF, tendance).