Parc à forte empreinte de résidence secondaire (50 % du parc) avec 194 logements au total.
Fozzano (210 hab., à 15 km) présente 32,5 % de part de propriétaires
96 résidences secondaires sur un parc de 194 logements (soit 49,5 %): le caractère de villégiature de Cognocoli-Monticchi est net. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (92,8 %). Le cadre local de Cognocoli-Monticchi est implantée sur l'Île de Beauté, à 401 m d'altitude, dans un contexte de piémont, à une trentaine de kilomètres du littoral occidental corse (45 km).
Les propriétaires occupants sont majoritaires (72,6 %), devant les locataires (15,5 %).
Le bâti de Cognocoli-Monticchi s'étend d'un noyau historique (22,3 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (17,0 % après 2006). Le parc de Cognocoli-Monticchi se classe bien côté DPE: A en tête et 154 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 64,2 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,7 % à son parc résidentiel. 9,5 % des ménages de Cognocoli-Monticchi n'ont pas de voiture, 38,9 % en possèdent au moins deux.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Cognocoli-Monticchi est implantée sur l'Île de Beauté. Le parc résidentiel de Cognocoli-Monticchi s'inscrit dans un territoire à 401 m d'altitude, dans un contexte de piémont, à une trentaine de kilomètres du littoral occidental corse (45 km).
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 194 logements dont 95 résidences principales, 96 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 49 % d'habitat permanent, 49 % de résidences secondaires et 2 % de logements inoccupés sur un total de 194.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (22 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 22 %.
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Le graphique montre une moyenne de 3,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (26 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 194 | 187 | 194 |
| Rés. principales | 92 | 87 | 95 |
| Rés. secondaires | 91 | 91 | 96 |
| Vacants | 11 | 8 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 72,6 % de propriétaires occupants, 15,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (64 %), 32 % d'électricité et 1 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 52 % à une voiture, 39 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 91 à 194 logements, soit +113 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 32 | 50 | 43 | 52 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 5 diagnostics par étiquette énergétique: 20 % en A, 60 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 60 % des logements relèvent de la classe A, 100 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cognocoli-Monticchi (prix au m², ventes DVF, tendance).