01 Le parc de logements
Le parc comprend 44 logements dont 40 résidences principales, 0 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 40 | 90,9 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 4 | 9,1 % |
Sur les 44 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 0 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 6 | 15,4 % |
| 1919-1945 | 3 | 7,7 % |
| 1946-1970 | 9 | 23,1 % |
| 1971-1990 | 17 | 43,6 % |
| 1991-2005 | 2 | 5,1 % |
| 2006-2019 | 2 | 5,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 44 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 15 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,5 % |
| 3 pièces | 5 | 12,5 % |
| 4 pièces | 13 | 32,5 % |
| 5 pièces ou plus | 21 | 52,5 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 41 | 43 | 44 |
| Rés. principales | 33 | 37 | 40 |
| Rés. secondaires | 0 | 2 | 0 |
| Vacants | 8 | 4 | 4 |
En regard, Le Plessis-Patte-D'oie (à 9 km, 113 hab.) affiche 66,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 37 | 92,5 % |
| Locataires (privé) | 3 | 7,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 92,5 % de propriétaires, 7,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 11 | 27,5 % |
| Électricité | 15 | 37,5 % |
| Autre (bois…) | 14 | 35,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (38 %), 38 % d'électricité et 28 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 28 |
| Total ménages | 40 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 6 |
| Sous-occupation accentuée | 28 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 12,5 % |
| 1 voiture | 10 | 25,0 % |
| 2 voitures ou plus | 25 | 62,5 % |
Équipement automobile des ménages: 13 % sans voiture, 25 % avec une voiture et 63 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 70,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 27 | 24 | 2 | 1 |
| 1975 | 32 | 29 | 3 | 0 |
| 1982 | 36 | 34 | 1 | 1 |
| 1990 | 42 | 37 | 2 | 3 |
| 1999 | 42 | 37 | 3 | 2 |
| 2006 | 41 | 36 | 2 | 3 |
| 2011 | 41 | 33 | 0 | 8 |
| 2016 | 43 | 37 | 2 | 4 |
| 2022 | 44 | 40 | 0 | 4 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 27 logements à l'origine, 44 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 22,2 % |
| Classe D | 2 | 22,2 % |
| Classe E | 2 | 22,2 % |
| Classe F | 2 | 22,2 % |
| Classe G | 1 | 11,1 % |
La classe C domine avec 22 % des diagnostics, et 22 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 11,1 % |
| Classe B | 3 | 33,3 % |
| Classe C | 1 | 11,1 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 11,1 % |
| Classe F | 2 | 22,2 % |
| Classe G | 1 | 11,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (33 %), et 56 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 299 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 293 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 249 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 204 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 299 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 204 (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pithon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Pithon totalise 44 logements dont 90,9 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Ancrage local: la commune est une commune des plaines flamandes, en plaine, à 75 m d'altitude.
Pithon compte une très forte proportion de propriétaires occupants (92,5 %), le locatif ne représentant que 7,5 %.
15,4 % des logements de Pithon ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 281 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 33,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par électricité (37,5 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,3 %). La multi-motorisation est la norme à Pithon: 62,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Pithon est une commune des plaines flamandes — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Pithon s'inscrit dans un territoire en plaine, à 75 m d'altitude.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 40 résidences principales de Pithon et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.