01 Le parc de logements
Le parc comprend 95 logements dont 64 résidences principales, 24 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 64 | 67,4 % |
| Résidences secondaires | 24 | 25,3 % |
| Logements vacants | 7 | 7,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 67 % de résidences principales, 25 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 95 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 20,0 % |
| 1919-1945 | 7 | 10,8 % |
| 1946-1970 | 6 | 9,2 % |
| 1971-1990 | 9 | 13,8 % |
| 1991-2005 | 11 | 16,9 % |
| 2006-2019 | 19 | 29,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 20 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 3,2 % |
| 3 pièces | 11 | 17,5 % |
| 4 pièces | 15 | 23,8 % |
| 5 pièces ou plus | 35 | 55,6 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 84 | 83 | 95 |
| Rés. principales | 58 | 53 | 64 |
| Rés. secondaires | 25 | 23 | 24 |
| Vacants | 1 | 7 | 7 |
Rogna (234 hab., à 16 km) présente 76,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 58 | 90,6 % |
| Locataires (privé) | 7 | 10,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 89,7 %, locataires 10,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 9 | 14,1 % |
| Électricité | 11 | 17,2 % |
| Gaz bouteille | 2 | 3,1 % |
| Autre (bois…) | 42 | 65,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 66 % au autres sources (bois notamment), 17 % en électricité, 14 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 32 |
| Total ménages | 64 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 28 |
| Sous-occupation accentuée | 17 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 3,1 % |
| 1 voiture | 20 | 31,3 % |
| 2 voitures ou plus | 42 | 65,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 31 % à une voiture, 66 % multi-motorisés. Par ailleurs, 95,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 45 | 22 | 18 | 5 |
| 1975 | 50 | 24 | 25 | 1 |
| 1982 | 56 | 25 | 30 | 1 |
| 1990 | 60 | 30 | 29 | 1 |
| 1999 | 64 | 36 | 27 | 1 |
| 2006 | 67 | 39 | 26 | 2 |
| 2011 | 84 | 58 | 25 | 1 |
| 2016 | 83 | 53 | 23 | 7 |
| 2022 | 95 | 64 | 24 | 7 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 45 logements, le total atteint 95 en 2022 (+111 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 7,7 % |
| Classe C | 2 | 15,4 % |
| Classe D | 2 | 15,4 % |
| Classe E | 3 | 23,1 % |
| Classe F | 3 | 23,1 % |
| Classe G | 2 | 15,4 % |
Le graphique décompose les 13 diagnostics par étiquette énergétique: 23 % en E, 23 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 23,1 % |
| Classe B | 5 | 38,5 % |
| Classe C | 2 | 15,4 % |
| Classe D | 3 | 23,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 38 % des diagnostics et 77 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 270 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 435 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 466 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 340 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 141 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 466 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 141 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 2 | 0 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 1 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 287 kWh/m²/an côté maisons, ? à 1 001 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Plagne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Plagne est atypique: 25,3 % des 95 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. La maison individuelle domine très largement, avec 94,7 % du parc. La commune est dans les paysages contrastés de l'Ain, à une altitude moyenne de 787 m, sur un relief marqué.
Selon les données INSEE, 89,7 % des résidences principales de Plagne sont détenues par leurs occupants.
Le bâti de Plagne s'étend d'un noyau historique (20,3 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (29,7 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 342 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 38,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (65,6 %).
Plagne affiche une croissance de son parc de +14,5 % depuis 2016. 65,6 % des ménages de Plagne disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Plagne est dans les paysages contrastés de l'Ain. Sur le plan physique, la commune est à une altitude moyenne de 787 m, sur un relief marqué, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.