01 Le parc de logements
Le parc comprend 178 logements dont 125 résidences principales, 26 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 125 | 70,2 % |
| Résidences secondaires | 26 | 14,6 % |
| Logements vacants | 27 | 15,2 % |
Le graphique détaille la structure des 178 logements: 70 % sont habités en permanence, 15 % épisodiquement et 15 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 46 | 37,1 % |
| 1919-1945 | 6 | 4,8 % |
| 1946-1970 | 15 | 12,1 % |
| 1971-1990 | 32 | 25,8 % |
| 1991-2005 | 13 | 10,5 % |
| 2006-2019 | 12 | 9,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 37 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 37 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 8 | 6,4 % |
| 3 pièces | 16 | 12,8 % |
| 4 pièces | 32 | 25,6 % |
| 5 pièces ou plus | 69 | 55,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (55 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 170 | 175 | 178 |
| Rés. principales | 117 | 121 | 125 |
| Rés. secondaires | 26 | 35 | 26 |
| Vacants | 26 | 19 | 27 |
En regard, Montanges (à 9 km, 369 hab.) affiche 59,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 101 | 80,8 % |
| Locataires (privé) | 19 | 15,2 % |
| Locataires HLM | 3 | 2,4 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,6 % |
La répartition du parc occupé: 81,1 % de propriétaires, 17,4 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 25 | 20,0 % |
| Électricité | 18 | 14,4 % |
| Gaz bouteille | 6 | 4,8 % |
| Autre (bois…) | 76 | 60,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (61 %), 14 % d'électricité et 20 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 79 |
| Total ménages | 125 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 23 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 4,8 % |
| 1 voiture | 61 | 48,8 % |
| 2 voitures ou plus | 58 | 46,4 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 46 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 89,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 113 | 78 | 13 | 22 |
| 1975 | 137 | 74 | 49 | 14 |
| 1982 | 157 | 88 | 46 | 23 |
| 1990 | 153 | 96 | 46 | 11 |
| 1999 | 152 | 103 | 46 | 3 |
| 2006 | 170 | 114 | 39 | 17 |
| 2011 | 170 | 117 | 26 | 26 |
| 2016 | 175 | 121 | 35 | 19 |
| 2022 | 178 | 125 | 26 | 27 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 113 à 178, soit +58 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 23 | 19 | 25 | 28 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,0 % |
| Classe C | 1 | 3,0 % |
| Classe D | 10 | 30,3 % |
| Classe E | 8 | 24,2 % |
| Classe F | 4 | 12,1 % |
| Classe G | 9 | 27,3 % |
Distribution DPE sur 33 diagnostics: la majorité se situe en classe D (30 %), avec 6 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 6,1 % |
| Classe B | 12 | 36,4 % |
| Classe C | 6 | 18,2 % |
| Classe D | 3 | 9,1 % |
| Classe E | 3 | 9,1 % |
| Classe F | 3 | 9,1 % |
| Classe G | 4 | 12,1 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 36 %, 61 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 373 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 409 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 284 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 71 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 409 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 71 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 6 | 4 |
| Classe E | 7 | 1 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 9 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (368 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (252).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Charix (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 178 logements de Charix, 27 sont vacants — soit 15,2 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (86,5 %). Le cadre local de Charix est une commune aindinoise, dans la mosaïque Bresse-Dombes-Bugey, en altitude montagnarde (856 m), sur un relief prononcé.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 81,1 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le logement social occupe une place de 2,4 % dans le parc de résidences principales.
Selon l'INSEE, 37,1 % des logements de Charix ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (351 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 39,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (60,8 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Charix reste stable (+1,7 %). 46,4 % des ménages de Charix disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Charix est une commune aindinoise, dans la mosaïque Bresse-Dombes-Bugey, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Charix s'inscrit dans un territoire en altitude montagnarde (856 m), sur un relief prononcé.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 125 résidences principales de Charix et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.