01 Le parc de logements
Le parc comprend 453 logements dont 335 résidences principales, 65 résidences secondaires et 53 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 335 | 74,0 % |
| Résidences secondaires | 65 | 14,3 % |
| Logements vacants | 53 | 11,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 74 % de résidences principales, 14 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 453 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 58 | 17,9 % |
| 1919-1945 | 21 | 6,5 % |
| 1946-1970 | 49 | 15,1 % |
| 1971-1990 | 88 | 27,2 % |
| 1991-2005 | 70 | 21,6 % |
| 2006-2019 | 38 | 11,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 18 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,6 % |
| 2 pièces | 8 | 2,4 % |
| 3 pièces | 22 | 6,6 % |
| 4 pièces | 82 | 24,5 % |
| 5 pièces ou plus | 221 | 66,0 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 66 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 424 | 434 | 453 |
| Rés. principales | 308 | 317 | 335 |
| Rés. secondaires | 72 | 83 | 65 |
| Vacants | 44 | 34 | 53 |
En regard, Saint-Germain-De-Joux (à 5 km, 507 hab.) affiche 43,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 291 | 86,9 % |
| Locataires (privé) | 35 | 10,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 9 | 2,7 % |
Occupation des résidences principales — 86,9 % appartiennent à leurs occupants, 10,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 103 | 30,7 % |
| Électricité | 57 | 17,0 % |
| Gaz bouteille | 10 | 3,0 % |
| Autre (bois…) | 164 | 49,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (49 %), 17 % d'électricité et 31 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 32 |
| 2 à 4 ans | 51 |
| 5 à 9 ans | 42 |
| 10 ans ou plus | 210 |
| Total ménages | 335 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 35 |
| Sous-occupation modérée | 44 |
| Sous-occupation accentuée | 94 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 3,0 % |
| 1 voiture | 112 | 33,4 % |
| 2 voitures ou plus | 213 | 63,6 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 33 % avec une voiture et 64 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 89,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 256 | 142 | 44 | 70 |
| 1975 | 295 | 155 | 91 | 49 |
| 1982 | 339 | 174 | 106 | 59 |
| 1990 | 351 | 214 | 129 | 8 |
| 1999 | 397 | 252 | 111 | 34 |
| 2006 | 406 | 291 | 90 | 25 |
| 2011 | 424 | 308 | 72 | 44 |
| 2016 | 434 | 317 | 83 | 34 |
| 2022 | 453 | 335 | 65 | 53 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 256 à 453 logements, soit +77 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 67 | 65 | 61 | 63 | 66 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 37 | 42 | 40 | 40 | 30 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,8 % |
| Classe B | 3 | 5,5 % |
| Classe C | 11 | 20,0 % |
| Classe D | 11 | 20,0 % |
| Classe E | 15 | 27,3 % |
| Classe F | 3 | 5,5 % |
| Classe G | 11 | 20,0 % |
Le graphique décompose les 55 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en E, 27 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 18,2 % |
| Classe B | 16 | 29,1 % |
| Classe C | 9 | 16,4 % |
| Classe D | 4 | 7,3 % |
| Classe E | 6 | 10,9 % |
| Classe F | 1 | 1,8 % |
| Classe G | 9 | 16,4 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 29 %, 64 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 359 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 293 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 202 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 273 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 186 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 74 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 359 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 74 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 11 | 0 |
| Classe D | 10 | 1 |
| Classe E | 11 | 4 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 10 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (283 kWh/m²/an); côté appartements, ? (283).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Échallon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
453 logements recensés à Échallon, répartis entre 335 résidences principales, 65 secondaires et 53 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 89,0 % de maisons. Échallon se situe dans un environnement caractéristique des villages de l'Ain, perchée à 832 m d'altitude, en moyenne à haute montagne.
Parc très largement détenu par ses occupants: 86,9 % de propriétaires contre 10,4 % de locataires.
L'ancienneté du parc d'Échallon mêle deux époques — 17,9 % avant 1919, 11,7 % après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 283 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 25,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 49,0 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel d'Échallon: +4,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Échallon: 63,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des villages de l'Ain. La commune est perchée à 832 m d'altitude, en moyenne à haute montagne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (335 résidences principales d'Échallon) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.