Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 300 logements au total.
À Belleydoux, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 51,9 %
Le recensement 2022 fait état de 38 logements vacants sur 300 à Saint-Germain-de-Joux (soit 12,7 %). La typologie majoritaire est la maison individuelle (67,3 %), complétée par 32,7 % d'appartements. La commune est au cœur du maillage rural de l'Ain, à une altitude moyenne de 706 m, sur un relief marqué.
60,7 % des ménages de Saint-Germain-de-Joux possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le parc social représente 19,0 % des résidences principales.
Selon l'INSEE, 26,9 % des logements de Saint-Germain-de-Joux ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Saint-Germain-de-Joux présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 254 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 18,7 % du parc diagnostiqué. Le électricité est la première source de chauffage du parc (35,2 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,2 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 51,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du maillage rural de l'Ain. Le parc résidentiel de Saint-Germain-de-Joux s'inscrit dans un territoire à une altitude moyenne de 706 m, sur un relief marqué.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 216 résidences principales de Saint-Germain-de-Joux et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 300 logements dont 216 résidences principales, 46 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 300 logements recensés, 72 % sont occupés à l'année, 15 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 27 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (27 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 43 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 293 | 288 | 300 |
| Rés. principales | 200 | 221 | 216 |
| Rés. secondaires | 41 | 39 | 46 |
| Vacants | 52 | 28 | 38 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 60,7 % de propriétaires, 35,5 % de locataires, dont 19 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 35 % des résidences principales, devant l'électricité (35 %) et le fioul (29 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 38 % à une voiture, 51 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 310 à 300 logements, soit -3 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 65 | 59 | 58 | 55 | 58 | 46 |
| Dont vacants > 2 ans | 46 | 43 | 43 | 37 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 36 % des diagnostics, et 20 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 44 % des diagnostics et 71 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 285 kWh/m²/an, contre 47 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 238 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (294 kWh/m²/an), les appartements ? (230) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 10 |
| T3 | 23 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Germain-de-Joux (prix au m², ventes DVF, tendance).