01 Le parc de logements
Le parc comprend 54 logements dont 42 résidences principales, 7 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 42 | 77,8 % |
| Résidences secondaires | 7 | 13,0 % |
| Logements vacants | 5 | 9,3 % |
Parmi les 54 logements du parc, 78 % assurent la fonction de résidence principale, contre 13 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 10 | 24,4 % |
| 1919-1945 | 4 | 9,8 % |
| 1946-1970 | 8 | 19,5 % |
| 1971-1990 | 4 | 9,8 % |
| 1991-2005 | 10 | 24,4 % |
| 2006-2019 | 5 | 12,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 24 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,4 % |
| 3 pièces | 7 | 17,1 % |
| 4 pièces | 12 | 29,3 % |
| 5 pièces ou plus | 21 | 51,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 51 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 50 | 53 | 54 |
| Rés. principales | 40 | 45 | 42 |
| Rés. secondaires | 6 | 8 | 7 |
| Vacants | 4 | 0 | 5 |
En regard, Cérizols (à 5 km, 138 hab.) affiche 68,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 26 | 61,9 % |
| Locataires (privé) | 15 | 35,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,4 % |
Occupation des résidences principales — 61,0 % appartiennent à leurs occupants, 36,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 2 | 4,8 % |
| Électricité | 12 | 28,6 % |
| Gaz bouteille | 2 | 4,8 % |
| Autre (bois…) | 26 | 61,9 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 62 % des résidences principales, devant l'électricité (29 %) et le fioul (5 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 28 |
| Total ménages | 42 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 6 |
| Sous-occupation accentuée | 30 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 23 | 54,8 % |
| 2 voitures ou plus | 18 | 42,9 % |
Équipement automobile des ménages: 0 % sans voiture, 55 % avec une voiture et 43 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 66,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 26 | 16 | 6 | 4 |
| 1975 | 35 | 17 | 17 | 1 |
| 1982 | 37 | 17 | 16 | 4 |
| 1990 | 42 | 20 | 18 | 4 |
| 1999 | 45 | 35 | 9 | 1 |
| 2006 | 48 | 39 | 6 | 3 |
| 2011 | 50 | 40 | 6 | 4 |
| 2016 | 53 | 45 | 8 | 0 |
| 2022 | 54 | 42 | 7 | 5 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 26 à 54, soit +108 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 11,1 % |
| Classe C | 3 | 33,3 % |
| Classe D | 3 | 33,3 % |
| Classe E | 2 | 22,2 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 9 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en C, 44 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 11,1 % |
| Classe B | 5 | 55,6 % |
| Classe C | 2 | 22,2 % |
| Classe D | 1 | 11,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 56 %, 89 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 183 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 237 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 95 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 237 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 95 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 2 | 1 |
| Classe D | 2 | 1 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (195 kWh/m²/an); côté appartements, ? (181).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Plagne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Plagne dispose d'un parc de 54 logements mêlant résidences principales (77,8 %), secondaires (13,0 %) et vacants (9,3 %). Une typologie quasi monomorphe — 85,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, sur un relief modérément vallonné, à 366 m d'altitude.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 61,0 % de propriétaires occupants.
Entre héritage et modernité: 23,8 % de logements d'avant 1919 et 11,9 % postérieurs à 2006. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 192 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (61,9 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,9 %). Profil fortement motorisé: 42,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Plagne appartient au tissu caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 366 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.