01 Le parc de logements
Le parc comprend 451 logements dont 360 résidences principales, 22 résidences secondaires et 68 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 360 | 79,8 % |
| Résidences secondaires | 22 | 4,9 % |
| Logements vacants | 68 | 15,1 % |
Parmi les 451 logements du parc, 80 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 15 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 76 | 21,9 % |
| 1919-1945 | 17 | 4,9 % |
| 1946-1970 | 47 | 13,5 % |
| 1971-1990 | 78 | 22,5 % |
| 1991-2005 | 73 | 21,0 % |
| 2006-2019 | 56 | 16,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (22 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 22 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 8 | 2,2 % |
| 3 pièces | 46 | 12,8 % |
| 4 pièces | 104 | 28,9 % |
| 5 pièces ou plus | 202 | 56,1 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 56 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 448 | 471 | 451 |
| Rés. principales | 353 | 374 | 360 |
| Rés. secondaires | 52 | 45 | 22 |
| Vacants | 42 | 53 | 68 |
À Cassagne, commune similaire à 10 km, la part de propriétaires est de 67,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 277 | 76,9 % |
| Locataires (privé) | 81 | 22,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,6 % |
Occupation des résidences principales — 77,0 % appartiennent à leurs occupants, 22,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 85 | 23,5 % |
| Fioul | 24 | 6,6 % |
| Électricité | 157 | 43,5 % |
| Gaz bouteille | 12 | 3,3 % |
| Autre (bois…) | 83 | 23,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (43 %), 43 % d'électricité et 7 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 32 |
| 2 à 4 ans | 69 |
| 5 à 9 ans | 53 |
| 10 ans ou plus | 206 |
| Total ménages | 360 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 31 |
| Sous-occupation modérée | 68 |
| Sous-occupation accentuée | 109 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 25 | 6,9 % |
| 1 voiture | 165 | 45,8 % |
| 2 voitures ou plus | 171 | 47,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés. Par ailleurs, 72,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 195 | 159 | 20 | 16 |
| 1975 | 222 | 160 | 32 | 30 |
| 1982 | 253 | 195 | 32 | 26 |
| 1990 | 282 | 224 | 23 | 35 |
| 1999 | 312 | 249 | 26 | 37 |
| 2006 | 398 | 310 | 56 | 32 |
| 2011 | 448 | 353 | 52 | 42 |
| 2016 | 471 | 374 | 45 | 53 |
| 2022 | 451 | 360 | 22 | 68 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 195 logements, le total atteint 451 en 2022 (+131 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 58 | 100 | 88 | 95 | 88 | 68 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 26 | 27 | 38 | 54 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 4,7 % |
| Classe B | 10 | 11,6 % |
| Classe C | 25 | 29,1 % |
| Classe D | 23 | 26,7 % |
| Classe E | 16 | 18,6 % |
| Classe F | 8 | 9,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe C domine avec 29 % des diagnostics, et 45 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 28 | 32,6 % |
| Classe B | 21 | 24,4 % |
| Classe C | 11 | 12,8 % |
| Classe D | 11 | 12,8 % |
| Classe E | 8 | 9,3 % |
| Classe F | 7 | 8,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 33 %, 70 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 189 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 223 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 208 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 176 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 122 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 79 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 79 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 223 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2 |
| Classe B | 7 | 3 |
| Classe C | 20 | 5 |
| Classe D | 21 | 2 |
| Classe E | 16 | 0 |
| Classe F | 7 | 1 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 201 kWh/m²/an côté maisons, ? à 143 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Palaminy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 451 logements de Palaminy, 68 sont vacants — soit 15,1 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Pavillonnaire à très forte intensité: 92,7 % du parc se compose de maisons (418 unités). Ce contexte résidentiel — Palaminy est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, à 278 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 77,0 % des résidences principales de Palaminy sont occupées par leur propriétaire, contre 22,4 % de locataires.
La structure par époque du parc est contrastée — 21,8 % avant 1919 et 16,1 % depuis 2006. Le parc de Palaminy cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 192 kWh/m²/an. Le chauffage principal est dominé par électricité (43,5 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Palaminy a diminué (-4,2 %). La multi-motorisation est la norme à Palaminy: 47,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. Le contexte naturel (à 278 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.