Parc ancien et patrimonial (46 % de logements construits avant 1919), 48 logements au total.
36,4 % de part de propriétaires à Bagert, commune de population comparable à 11 km
Le parc de Montclar-de-Comminges comprend 48 logements en 2022, mais 9 d'entre eux (18,8 %) sont vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 91,7 % de maisons individuelles (44 unités). Montclar-de-Comminges est au cœur de l'arrière-pays occitan, à 375 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Selon les données INSEE, 85,0 % des résidences principales de Montclar-de-Comminges sont détenues par leurs occupants.
Le parc de Montclar-de-Comminges porte la trace d'une construction ancienne: 45,9 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 227 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. 70,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, Montclar-de-Comminges a perdu -15,8 % de logements dans son parc. 56,8 % des ménages de Montclar-de-Comminges disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Montclar-de-Comminges est au cœur de l'arrière-pays occitan, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est à 375 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 48 logements dont 37 résidences principales, 2 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 48 logements recensés, 77 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 19 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (46 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 46 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (51 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 46 | 57 | 48 |
| Rés. principales | 37 | 47 | 37 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 2 |
| Vacants | 7 | 8 | 9 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 85,0 % de propriétaires, 12,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 70 %. L'électricité pèse 19 %, le fioul 5 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 0 % sans, 43 % à une voiture, 57 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 39 logements en 1968, 48 en 2022 (+23 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 12 | 14 | 15 | 13 | |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 11 diagnostics par étiquette énergétique: 45 % en D, 27 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 64 %, 82 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 264 kWh/m²/an, contre 196 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 69 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 230 kWh/m²/an côté maisons, ? à 226 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montclar-de-Comminges (prix au m², ventes DVF, tendance).