1 998 logements recensés, dont 69 % de propriétaires et 12 % de résidences secondaires.
À titre de comparaison : 31,0 % de part de propriétaires à La Bresse, à 19 km
Le parc d'Orbey cumule 1 998 logements au millésime 2022: 78,8 % en résidence principale, 12,4 % en secondaire, 8,8 % vacants. La maison individuelle reste largement majoritaire (60,7 % du parc contre 39,3 % d'appartements). L'environnement communal: une commune alsacienne, dans le sillon rhénan, à 814 m d'altitude, dans un environnement montagnard.
Majorité de propriétaires à Orbey (69,1 %), complétée par 27,0 % de locataires. 3,7 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc ancien pèse 16,5 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 280 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 28,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 36,6 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Orbey: 43,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune alsacienne, dans le sillon rhénan. Le cadre géographique à 814 m d'altitude, dans un environnement montagnard nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 998 logements dont 1 575 résidences principales, 248 résidences secondaires et 175 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 79 % de résidences principales, 12 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 1 998 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 22 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 911 | 1 961 | 1 998 |
| Rés. principales | 1 485 | 1 510 | 1 575 |
| Rés. secondaires | 231 | 233 | 248 |
| Vacants | 195 | 218 | 175 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 69,1 % de propriétaires face à 27,0 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 37 % au autres sources (bois notamment), 19 % en électricité, 27 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 44 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 278 logements, le total atteint 1 998 en 2022 (+56 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 250 | 252 | 268 | 273 | 259 | 204 |
| Dont vacants > 2 ans | 109 | 110 | 110 | 126 | 120 | 128 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 17 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (33 %), 61 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 182 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 302 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 317 kWh/m²/an côté maisons, ? à 254 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 13 |
| T3 | 25 |
| T4 | 17 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Orbey (prix au m², ventes DVF, tendance).