Parc à forte empreinte de résidence secondaire (31 % du parc) avec 304 logements au total.
En comparaison, Tramain (à 10 km) enregistre 63,7 % de part de propriétaires
Avec 30,6 % de résidences secondaires (93 logements), Plorec-sur-Arguenon affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,1 %). Côté cadre local, Plorec-sur-Arguenon est au cœur de la Bretagne intérieure, en contexte de plaine (altitude moyenne: 63 m), à une trentaine de kilomètres du littoral d'Ille-et-Vilaine (29 km).
Selon les données INSEE, 83,1 % des résidences principales de Plorec-sur-Arguenon sont détenues par leurs occupants.
Le bâti de Plorec-sur-Arguenon s'étend d'un noyau historique (24,1 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (14,7 % après 2006). Le parc de Plorec-sur-Arguenon présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 265 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 27,3 % du parc diagnostiqué. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 43,8 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Plorec-sur-Arguenon entre 2016 et 2022 (+3,8 %). Profil fortement motorisé: 53,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Plorec-sur-Arguenon est au cœur de la Bretagne intérieure — éclaire les choix d'habitat localement. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 63 m), à une trentaine de kilomètres du littoral d'Ille-et-Vilaine (29 km), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 304 logements dont 201 résidences principales, 93 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 66 % d'habitat permanent, 31 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 304.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 24 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (29 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 64 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 282 | 293 | 304 |
| Rés. principales | 185 | 191 | 201 |
| Rés. secondaires | 85 | 90 | 93 |
| Vacants | 13 | 12 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 83,1 %, locataires 14,6 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (43 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 1 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 186 à 304, soit +63 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 19 | 24 | 24 | 34 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 55 diagnostics: la majorité se situe en classe D (25 %), avec 24 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 38 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 206 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 283 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (266), appartements classés ? (259), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Plorec-sur-Arguenon (prix au m², ventes DVF, tendance).