Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 847 logements recensés.
À Créhen, commune similaire à 16 km, la part de propriétaires est de 60,0 %
Le millésime INSEE 2022 fait état de 847 logements de Plédéliac, dont 82,2 % en résidence principale, 8,6 % en secondaire, 9,2 % vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 97,9 % du parc se compose de maisons (829 unités). Ce contexte résidentiel — Plédéliac est dans la géographie bretonne, à basse altitude (86 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral d'Ille-et-Vilaine (36 km) — cadre la lecture du parc local.
La détention de son logement domine très largement à Plédéliac (82,1 % de propriétaires). Le segment social représente 4,2 % du parc occupé à titre principal.
La structure par époque du parc est contrastée — 19,6 % avant 1919 et 22,0 % depuis 2006. Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 222 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 16,9 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (47,2 %).
Plédéliac affiche une croissance de son parc de +5,1 % depuis 2016. 52,6 % des ménages de Plédéliac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est dans la géographie bretonne: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Plédéliac se trouve à basse altitude (86 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral d'Ille-et-Vilaine (36 km), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 696 résidences principales de Plédéliac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 847 logements dont 696 résidences principales, 73 résidences secondaires et 78 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 847 logements: 82 % sont habités en permanence, 9 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 24 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 20 %.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 59 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 717 | 806 | 847 |
| Rés. principales | 566 | 627 | 696 |
| Rés. secondaires | 112 | 88 | 73 |
| Vacants | 40 | 91 | 78 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,1 % de propriétaires face à 16,3 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (47 %), suivi par l'électricité (37 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 53 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 374 logements, le total atteint 847 en 2022 (+126 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 65 | 68 | 67 | 55 | 70 | 41 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 17 | 17 | 18 | 21 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 166 diagnostics: la majorité se situe en classe C (34 %), avec 42 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 40 %, 81 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 275 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 90 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (224 kWh/m²/an); côté appartements, ? (197).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 11 |
| T3 | 14 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Plédéliac (prix au m², ventes DVF, tendance).