Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 1 473 logements recensés.
En comparaison, Plélan-Le-Petit (à 8 km) enregistre 65,2 % de part de propriétaires
Le parc de Jugon-les-Lacs recense 1 473 logements en 2022: 1 071 résidences principales (72,7 %), 288 résidences secondaires et 115 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (92,9 %). Le cadre local de Jugon-les-Lacs est au cœur de la Bretagne intérieure, en contexte de plaine (altitude moyenne: 74 m), dans l'arrière-pays du littoral d'Ille-et-Vilaine, à 35 km environ.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (73,7 %), devant les locataires (24,5 %). Le logement social occupe une place de 3,5 % dans le parc de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (18,0 % avant 1919) et constructions récentes (22,5 % après 2006). Le parc de Jugon-les-Lacs présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 244 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 19,9 % du parc diagnostiqué. 49,1 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Jugon-les-Lacs a progressé de +3,8 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Jugon-les-Lacs: 50,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Jugon-les-Lacs est au cœur de la Bretagne intérieure. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 74 m), dans l'arrière-pays du littoral d'Ille-et-Vilaine, à 35 km environ, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 473 logements dont 1 071 résidences principales, 288 résidences secondaires et 115 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 473 logements: 73 % sont habités en permanence, 20 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (22 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 362 | 1 419 | 1 473 |
| Rés. principales | 980 | 1 024 | 1 071 |
| Rés. secondaires | 290 | 270 | 288 |
| Vacants | 92 | 125 | 115 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 73,7 % de propriétaires, 24,5 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 49 % au électricité, 49 % en électricité, 16 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 709 logements à l'origine, 1 473 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 154 | 138 | 123 | 133 | 145 | 108 |
| Dont vacants > 2 ans | 67 | 60 | 52 | 48 | 51 | 57 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 34 % des diagnostics, et 21 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 42 % des logements relèvent de la classe B, 80 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 293 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 101 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 235 kWh/m²/an côté maisons, ? à 280 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 10 |
| T3 | 21 |
| T4 | 19 |
| T5+ | 5 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Jugon-les-Lacs (prix au m², ventes DVF, tendance).