Parc à forte domination de propriétaires (89 %) pour 610 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Tramain (12 km) affiche 63,7 %
Au recensement 2022, Bourseul compte 610 logements répartis entre les trois statuts (principal 80,5 %, secondaire 13,8 %, vacant 5,7 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,4 % de maisons. L'environnement communal: un village breton du maillage armoricain, à 67 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral d'Ille-et-Vilaine, à 26 km environ.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Bourseul (89,1 %). Au plan locatif social, 2,0 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc de Bourseul combine un noyau ancien (21,1 %) et une couronne plus récente (22,0 % après 2006). DPE: classe D en tête et 218 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 14,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (39,6 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Bourseul a augmenté de +5,7 %. La multi-motorisation est la norme à Bourseul: 57,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune un village breton du maillage armoricain. Le décor géographique — à 67 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral d'Ille-et-Vilaine, à 26 km environ — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (491 résidences principales de Bourseul) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Bourseul est le village ayant la plus grande part de propriétaires du département Côtes-d'Armor. (sur 172 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 610 logements dont 491 résidences principales, 84 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 80 % d'habitat permanent, 14 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 610.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 21 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (23 %), 22 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 71 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 541 | 577 | 610 |
| Rés. principales | 432 | 437 | 491 |
| Rés. secondaires | 78 | 83 | 84 |
| Vacants | 31 | 57 | 35 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 89,1 % de propriétaires face à 10,7 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (37 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 307 logements en 1968, 610 en 2022 (+99 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 64 | 59 | 56 | 59 | 69 | 49 |
| Dont vacants > 2 ans | 36 | 33 | 32 | 32 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 26 % des diagnostics, et 34 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 37 % des diagnostics et 81 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 305 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 57 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (215 kWh/m²/an), les appartements ? (256) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 9 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bourseul (prix au m², ventes DVF, tendance).