Parc à forte empreinte de résidence secondaire (51 % du parc) avec 1 384 logements au total.
En comparaison, Ploëzal (à 14 km) enregistre 64,2 % de part de propriétaires
Sur les 1 384 logements de Plougrescant, 51,3 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,3 %). Ancrage local: la commune est dans la péninsule armoricaine, en plaine, à 39 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral des Côtes-d'Armor, à 27 km environ.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 82,8 % de propriétaires occupants. Le logement social occupe une place de 6,7 % dans le parc de résidences principales.
Le parc de Plougrescant combine un noyau ancien (16,8 %) et une couronne plus récente (11,0 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (253 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 26,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le électricité est la première source de chauffage du parc (46,0 %).
Plougrescant affiche une croissance de son parc de +6,0 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Plougrescant: 42,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la péninsule armoricaine. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 39 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral des Côtes-d'Armor, à 27 km environ, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 384 logements dont 646 résidences principales, 710 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 384 logements du parc, 47 % assurent la fonction de résidence principale, contre 51 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 17 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 275 | 1 306 | 1 384 |
| Rés. principales | 667 | 636 | 646 |
| Rés. secondaires | 562 | 607 | 710 |
| Vacants | 46 | 63 | 28 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,8 % de propriétaires face à 14,5 % de locataires (dont 7 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 46 % au électricité, 46 % en électricité, 15 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 51 % avec une voiture et 43 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 783 logements à l'origine, 1 384 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 162 | 142 | 147 | 140 | 105 | 75 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 25 | 24 | 22 | 35 | 49 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 28 % des diagnostics, et 27 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (39 %), 78 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 64 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 334 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (249 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (332).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 12 |
| T3 | 27 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Plougrescant (prix au m², ventes DVF, tendance).