Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 1 213 logements recensés.
Pour référence, Pontrieux (13 km) affiche 37,7 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 pointent 13,4 % de logements vacants à Plouguiel (162 unités). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,6 % de maisons individuelles (1 172 unités). Pour mémoire, Plouguiel est une commune des côtes armoricaines, dans la plaine, à une altitude de 50 m, dans l'arrière-pays du littoral des Côtes-d'Armor, à 24 km environ, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 82,1 % de propriétaires occupants. Part du parc social: 4,8 % des résidences principales.
Entre héritage et modernité: 20,5 % de logements d'avant 1919 et 11,7 % postérieurs à 2006. DPE: classe C dominante et 253 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 36,1 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par électricité (36,4 % des résidences principales).
Peu de variation du parc résidentiel de Plouguiel entre 2016 et 2022 (+2,2 %). Profil fortement motorisé: 41,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Plouguiel est une commune des côtes armoricaines — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 50 m, dans l'arrière-pays du littoral des Côtes-d'Armor, à 24 km environ nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (849 résidences principales de Plouguiel) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 213 logements dont 849 résidences principales, 202 résidences secondaires et 162 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 213 logements du parc, 70 % assurent la fonction de résidence principale, contre 17 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 20 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 49 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 098 | 1 187 | 1 213 |
| Rés. principales | 841 | 855 | 849 |
| Rés. secondaires | 157 | 226 | 202 |
| Vacants | 99 | 107 | 162 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,1 % de propriétaires face à 16,1 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (36 %), suivi par l'électricité (36 %) et le fioul (29 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 48 % à une voiture, 42 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 701 logements à l'origine, 1 213 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 166 | 147 | 146 | 123 | 117 | 98 |
| Dont vacants > 2 ans | 48 | 54 | 54 | 48 | 50 | 59 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 202 diagnostics par étiquette énergétique: 26 % en C, 29 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (32 %), 73 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 302 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 76 pour le bâti après 2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 19 |
| T4 | 26 |
| T5+ | 5 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Plouguiel (prix au m², ventes DVF, tendance).