Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 774 logements au total.
La part de propriétaires atteint 58,6 % à Langoat, commune de 1 175 hab. à 9 km
Selon le recensement INSEE 2022, les 774 logements de Ploëzal se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (77,3 % / 14,3 % / 8,3 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 97,4 % du parc se compose de maisons (754 unités). Côté cadre local, Ploëzal est dans la géographie bretonne, en plaine, à 64 m d'altitude, à une quinzaine de kilomètres du littoral des Côtes-d'Armor (17 km).
Parc très largement détenu par ses occupants: 83,0 % de propriétaires contre 15,6 % de locataires. Le parc social représente 4,7 % des résidences principales.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 29,8 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 262 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 31,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (38,6 %).
Le nombre de logements de Ploëzal varie peu sur la période 2016–2022. 43,8 % des ménages de Ploëzal disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la géographie bretonne — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (en plaine, à 64 m d'altitude, à une quinzaine de kilomètres du littoral des Côtes-d'Armor (17 km)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 598 résidences principales de Ploëzal et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 774 logements dont 598 résidences principales, 111 résidences secondaires et 64 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 774 logements: 77 % sont habités en permanence, 14 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 30 % du parc, tandis que 30 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 754 | 782 | 774 |
| Rés. principales | 565 | 597 | 598 |
| Rés. secondaires | 114 | 134 | 111 |
| Vacants | 75 | 50 | 64 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 83,0 % de propriétaires, 15,6 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (39 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 52 % en ont une et 44 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 553 logements à l'origine, 774 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 77 | 74 | 80 | 77 | 81 | 62 |
| Dont vacants > 2 ans | 36 | 34 | 32 | 24 | 16 | 28 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 154 diagnostics par étiquette énergétique: 23 % en D, 24 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (41 %), et 79 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 148 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 289 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (266), appartements classés ? (221), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 13 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 1 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ploëzal (prix au m², ventes DVF, tendance).