01 Le parc de logements
Le parc comprend 762 logements dont 523 résidences principales, 139 résidences secondaires et 100 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 523 | 68,6 % |
| Résidences secondaires | 139 | 18,2 % |
| Logements vacants | 100 | 13,1 % |
Sur les 762 logements recensés, 69 % sont occupés à l'année, 18 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 166 | 31,9 % |
| 1919-1945 | 50 | 9,6 % |
| 1946-1970 | 113 | 21,7 % |
| 1971-1990 | 106 | 20,3 % |
| 1991-2005 | 46 | 8,8 % |
| 2006-2019 | 40 | 7,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 32 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 12 | 2,3 % |
| 2 pièces | 64 | 12,2 % |
| 3 pièces | 112 | 21,4 % |
| 4 pièces | 128 | 24,5 % |
| 5 pièces ou plus | 207 | 39,6 % |
Distribution par taille: 15 % de petits logements (T1-T2), 40 % de grands (5p+), moyenne à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 689 | 724 | 762 |
| Rés. principales | 516 | 510 | 523 |
| Rés. secondaires | 107 | 136 | 139 |
| Vacants | 66 | 78 | 100 |
La part de propriétaires atteint 66,3 % à Minihy-Tréguier, commune de 1 271 hab. à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 287 | 54,9 % |
| Locataires (privé) | 153 | 29,3 % |
| Locataires HLM | 73 | 14,0 % |
| Logés gratuitement | 9 | 1,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 54,9 %, locataires 43,3 % — la part HLM s'établit à 14 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 140 | 26,8 % |
| Fioul | 85 | 16,3 % |
| Électricité | 250 | 47,8 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,2 % |
| Autre (bois…) | 47 | 9,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (48 %), 48 % d'électricité et 16 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 75 |
| 2 à 4 ans | 107 |
| 5 à 9 ans | 82 |
| 10 ans ou plus | 258 |
| Total ménages | 523 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 80 |
| Sous-occupation modérée | 126 |
| Sous-occupation accentuée | 131 |
| Suroccupation modérée | 25 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 95 | 18,2 % |
| 1 voiture | 286 | 54,7 % |
| 2 voitures ou plus | 141 | 27,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 18 % sans véhicule, 55 % mono-motorisés, 27 % multi-motorisés. Par ailleurs, 49,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 560 | 492 | 51 | 17 |
| 1975 | 578 | 484 | 64 | 30 |
| 1982 | 537 | 455 | 51 | 31 |
| 1990 | 649 | 505 | 64 | 80 |
| 1999 | 677 | 559 | 72 | 46 |
| 2006 | 718 | 560 | 105 | 53 |
| 2011 | 689 | 516 | 107 | 66 |
| 2016 | 724 | 510 | 136 | 78 |
| 2022 | 762 | 523 | 139 | 100 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 560 logements, le total atteint 762 en 2022 (+36 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 120 | 111 | 113 | 112 | 118 | 90 |
| Dont vacants > 2 ans | 53 | 56 | 55 | 44 | 45 | 60 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1,0 % |
| Classe B | 4 | 1,4 % |
| Classe C | 45 | 15,4 % |
| Classe D | 100 | 34,2 % |
| Classe E | 91 | 31,2 % |
| Classe F | 35 | 12,0 % |
| Classe G | 14 | 4,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (34 %), 18 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 25 | 8,6 % |
| Classe B | 104 | 35,6 % |
| Classe C | 54 | 18,5 % |
| Classe D | 39 | 13,4 % |
| Classe E | 48 | 16,4 % |
| Classe F | 14 | 4,8 % |
| Classe G | 8 | 2,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (36 %), et 63 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 254 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 266 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 238 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 197 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 182 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 40 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 266 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 40 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 1 | 3 |
| Classe C | 15 | 30 |
| Classe D | 49 | 51 |
| Classe E | 72 | 19 |
| Classe F | 33 | 2 |
| Classe G | 13 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (271), appartements classés ? (205), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 19 |
| T3 | 32 |
| T4 | 28 |
| T5+ | 10 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pontrieux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Pontrieux est le village ayant la plus faible part de propriétaires du département Côtes-d'Armor. (sur 172 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- Pontrieux est le village ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Côtes-d'Armor. (sur 173 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Une part importante des 762 logements de Pontrieux est vacante (100, soit 13,1 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 69,2 % de maisons et 30,8 % d'appartements. Ancrage local: la commune est dans la tradition du bocage breton, en plaine, à 30 m d'altitude, à une quinzaine de kilomètres du littoral des Côtes-d'Armor (13 km).
Le parc de Pontrieux compte à peu près autant de propriétaires (54,9 %) que de locataires (43,3 %). Côté logement social, 14,0 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 31,8 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 247 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 16,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. 47,8 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Pontrieux a progressé de +5,2 % entre 2016 et 2022. 18,2 % des ménages de Pontrieux n'ont pas de voiture, 27,0 % en possèdent au moins deux.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition du bocage breton. Pontrieux est en plaine, à 30 m d'altitude, à une quinzaine de kilomètres du littoral des Côtes-d'Armor (13 km), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 523 résidences principales de Pontrieux et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.