Parc ancien et patrimonial (32 % de logements construits avant 1919), 762 logements au total.
La part de propriétaires atteint 66,3 % à Minihy-Tréguier, commune de 1 271 hab. à 11 km
Une part importante des 762 logements de Pontrieux est vacante (100, soit 13,1 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 69,2 % de maisons et 30,8 % d'appartements. Ancrage local: la commune est dans la tradition du bocage breton, en plaine, à 30 m d'altitude, à une quinzaine de kilomètres du littoral des Côtes-d'Armor (13 km).
Le parc de Pontrieux compte à peu près autant de propriétaires (54,9 %) que de locataires (43,3 %). Côté logement social, 14,0 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 31,8 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 247 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 16,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. 47,8 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Pontrieux a progressé de +5,2 % entre 2016 et 2022. 18,2 % des ménages de Pontrieux n'ont pas de voiture, 27,0 % en possèdent au moins deux.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition du bocage breton. Pontrieux est en plaine, à 30 m d'altitude, à une quinzaine de kilomètres du littoral des Côtes-d'Armor (13 km), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 523 résidences principales de Pontrieux et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Pontrieux est le village ayant la plus faible part de propriétaires du département Côtes-d'Armor. (sur 172 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- Pontrieux est le village ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Côtes-d'Armor. (sur 173 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 762 logements dont 523 résidences principales, 139 résidences secondaires et 100 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 762 logements recensés, 69 % sont occupés à l'année, 18 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 32 %.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Distribution par taille: 15 % de petits logements (T1-T2), 40 % de grands (5p+), moyenne à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 689 | 724 | 762 |
| Rés. principales | 516 | 510 | 523 |
| Rés. secondaires | 107 | 136 | 139 |
| Vacants | 66 | 78 | 100 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 54,9 %, locataires 43,3 % — la part HLM s'établit à 14 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (48 %), 48 % d'électricité et 16 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 18 % sans véhicule, 55 % mono-motorisés, 27 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 560 logements, le total atteint 762 en 2022 (+36 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 120 | 111 | 113 | 112 | 118 | 90 |
| Dont vacants > 2 ans | 53 | 56 | 55 | 44 | 45 | 60 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (35 %), 18 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (36 %), et 63 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 268 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 40 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (271), appartements classés ? (205), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 19 |
| T3 | 32 |
| T4 | 28 |
| T5+ | 10 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pontrieux (prix au m², ventes DVF, tendance).