Parc à forte empreinte de résidence secondaire (41 % du parc) avec 2 450 logements au total.
En regard, Pédernec (à 25 km, 1 893 hab.) affiche 66,5 % de part de propriétaires
La vocation saisonnière du parc de Penvénan est nette: 41,2 % des 2 450 logements sont des résidences secondaires. Une typologie quasi monomorphe — 95,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: une commune bretonne, entre terre et mer, dans un relief de plaine, à 54 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral des Côtes-d'Armor (28 km).
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 77,4 % des ménages possèdent leur résidence principale. La part HLM atteint 5,8 % dans l'offre de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 12,4 % de logements d'avant 1919 et 19,7 % postérieurs à 2006. Côté DPE, de Penvénan, le parc fait moins bien que le repère national: D et 221 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 17,9 %. Mode de chauffage dominant: électricité (50,1 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Penvénan: 41,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune bretonne, entre terre et mer — un ancrage qui colore le parc. La commune est dans un relief de plaine, à 54 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral des Côtes-d'Armor (28 km): un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (1 353 résidences principales de Penvénan) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 450 logements dont 1 353 résidences principales, 1 010 résidences secondaires et 88 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 2 450 logements: 55 % sont habités en permanence, 41 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 12 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 302 | 2 411 | 2 450 |
| Rés. principales | 1 271 | 1 324 | 1 353 |
| Rés. secondaires | 916 | 1 007 | 1 010 |
| Vacants | 115 | 80 | 88 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,4 % de propriétaires face à 20,6 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 50 % des résidences principales, devant l'électricité (50 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 51 % avec une voiture et 41 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 198 à 2 450, soit +105 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 244 | 198 | 228 | 232 | 189 | 123 |
| Dont vacants > 2 ans | 40 | 47 | 46 | 41 | 56 | 65 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (40 %), 27 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 51 %, 82 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 260 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 93 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 225 kWh/m²/an côté maisons, ? à 186 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 21 |
| T3 | 39 |
| T4 | 21 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Penvénan (prix au m², ventes DVF, tendance).