Parc à forte empreinte de résidence secondaire (56 % du parc) avec 231 logements au total.
La part de propriétaires atteint 26,5 % à Cozzano, commune de 282 hab. à 16 km
Le parc de Poggio-di-Nazza est marqué par la villégiature — 130 résidences secondaires sur 231 logements (56,3 %). Habitat hybride, à la frontière du pavillonnaire et du collectif (46,8 % / 53,2 %). Poggio-di-Nazza se situe dans un environnement caractéristique des communes corses de l'intérieur, à 620 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, à une trentaine de kilomètres du littoral oriental corse (21 km).
Poggio-di-Nazza présente un profil majoritairement propriétaire — 67,7 % des ménages possèdent leur résidence principale. Part du parc social: 3,1 % des résidences principales.
Parc notablement ancien à Poggio-di-Nazza: 28,6 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Poggio-di-Nazza, le parc fait moins bien que le repère national: G et 332 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 55,6 %. Au plan énergétique résidentiel, 57,1 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,8 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 11,2 % de ménages sans voiture, 32,7 % à au moins deux voitures.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des communes corses de l'intérieur: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — à 620 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, à une trentaine de kilomètres du littoral oriental corse (21 km) — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 231 logements dont 98 résidences principales, 130 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 231 logements du parc, 42 % assurent la fonction de résidence principale, contre 56 % de secondaires et 1 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 29 %.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Taille moyenne: 4,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 33 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 211 | 227 | 231 |
| Rés. principales | 84 | 97 | 98 |
| Rés. secondaires | 124 | 127 | 130 |
| Vacants | 3 | 2 | 3 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 67,7 %, locataires 24,0 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 57 %. L'électricité pèse 57 %, le fioul 3 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 11 % sans voiture, 56 % avec une voiture et 33 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 165 à 231 logements, soit +40 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 45 | 48 | 49 | 55 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 29 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe G domine avec 44 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (67 %), 89 % de logements en A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Poggio-di-Nazza (prix au m², ventes DVF, tendance).