Parc à forte empreinte de résidence secondaire (39 % du parc) avec 388 logements au total.
À titre de comparaison : 33,1 % de part de propriétaires à Zicavo, à 17 km
Une part significative du parc d'Isolaccio-di-Fiumorbo reste vacante hors saison — 153 résidences secondaires recensées (39,4 %). Le pavillonnaire l'emporte largement (74,5 %), le collectif assurant 25,5 % du parc. Ancrage local: la commune est au cœur de l'arrière-pays corse, en altitude montagnarde (928 m), sur un relief prononcé, dans l'arrière-pays du littoral oriental corse, à 25 km environ.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 85,2 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc mêle bâti ancien (3,5 % avant 1919) et constructions récentes (6,5 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 244 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 30,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (56,2 %).
Isolaccio-di-Fiumorbo affiche une croissance de son parc de +3,5 % depuis 2016. 18,7 % des ménages d'Isolaccio-di-Fiumorbo n'ont pas de voiture, 24,1 % en possèdent au moins deux.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de l'arrière-pays corse. Côté topographie, Isolaccio-di-Fiumorbo se trouve en altitude montagnarde (928 m), sur un relief prononcé, dans l'arrière-pays du littoral oriental corse, à 25 km environ, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 388 logements dont 203 résidences principales, 153 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 52 % d'habitat permanent, 39 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 388.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 29 % du parc, tandis que 3 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,7)
Distribution par taille: 14 % de petits logements (T1-T2), 18 % de grands (5p+), moyenne à 3,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 368 | 375 | 388 |
| Rés. principales | 196 | 179 | 203 |
| Rés. secondaires | 169 | 188 | 153 |
| Vacants | 3 | 8 | 32 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 85,2 % appartiennent à leurs occupants, 13,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 56 %. L'électricité pèse 41 %, le fioul 0 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 19 % n'ont aucune voiture, 57 % en ont une et 24 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 213 à 388 logements, soit +82 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 110 | 111 | 116 | 121 | 128 | 60 |
| Dont vacants > 2 ans | 70 | 70 | 90 | 47 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 26 % des logements et 39 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 35 %, 96 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 206 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 115 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (282 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (203).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Isolaccio-di-Fiumorbo (prix au m², ventes DVF, tendance).