01 Le parc de logements
Le parc comprend 228 logements dont 107 résidences principales, 117 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 107 | 46,9 % |
| Résidences secondaires | 117 | 51,3 % |
| Logements vacants | 4 | 1,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 47 % d'habitat permanent, 51 % de résidences secondaires et 2 % de logements inoccupés sur un total de 228.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 24 | 22,9 % |
| 1919-1945 | 11 | 10,5 % |
| 1946-1970 | 9 | 8,6 % |
| 1971-1990 | 19 | 18,1 % |
| 1991-2005 | 23 | 21,9 % |
| 2006-2019 | 19 | 18,1 % |
La période avant 1919 concentre 22 % du parc, tandis que 22 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,9 % |
| 2 pièces | 13 | 12,1 % |
| 3 pièces | 20 | 18,7 % |
| 4 pièces | 28 | 26,2 % |
| 5 pièces ou plus | 44 | 41,1 % |
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 41 % de logements de cinq pièces ou plus et 14 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 186 | 212 | 228 |
| Rés. principales | 89 | 99 | 107 |
| Rés. secondaires | 96 | 110 | 117 |
| Vacants | 1 | 2 | 4 |
À Campitello, commune similaire à 15 km, la part de propriétaires est de 51,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 87 | 81,3 % |
| Locataires (privé) | 12 | 11,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 6,5 % |
La répartition du parc occupé: 81,5 % de propriétaires, 11,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 2 | 1,9 % |
| Électricité | 73 | 68,9 % |
| Gaz bouteille | 12 | 11,3 % |
| Autre (bois…) | 19 | 17,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 69 % au électricité, 69 % en électricité, 2 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 71 |
| Total ménages | 107 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 18 |
| Sous-occupation modérée | 27 |
| Sous-occupation accentuée | 24 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 10,3 % |
| 1 voiture | 47 | 43,9 % |
| 2 voitures ou plus | 49 | 45,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 46 % multi-motorisés. Par ailleurs, 66,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 67 | 55 | 12 | 0 |
| 1975 | 91 | 63 | 23 | 5 |
| 1982 | 111 | 64 | 31 | 16 |
| 1990 | 109 | 46 | 58 | 5 |
| 1999 | 140 | 62 | 64 | 14 |
| 2006 | 166 | 87 | 76 | 3 |
| 2011 | 186 | 89 | 96 | 1 |
| 2016 | 212 | 99 | 110 | 2 |
| 2022 | 228 | 107 | 117 | 4 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 67 à 228, soit +240 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 25 | 21 | 20 | 29 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 7,7 % |
| Classe C | 6 | 46,2 % |
| Classe D | 5 | 38,5 % |
| Classe E | 1 | 7,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe C domine avec 46 % des diagnostics, et 54 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 38,5 % |
| Classe B | 5 | 38,5 % |
| Classe C | 2 | 15,4 % |
| Classe D | 1 | 7,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe A, 92 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 235 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 133 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 139 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 236 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 236 kWh/m²/an (après 2012), creux à 133 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 6 | 0 |
| Classe D | 4 | 1 |
| Classe E | 0 | 1 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (149 kWh/m²/an), les appartements ? (264) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Poggio-d'Oletta (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
117 résidences secondaires sur un parc de 228 logements (soit 51,3 %): le caractère de villégiature de Poggio-d'Oletta est net. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (94,7 %). Ancrage local: la commune est implantée sur l'Île de Beauté, à 311 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Rares sont les locataires à Poggio-d'Oletta — 11,7 % seulement contre 81,5 % de propriétaires.
Entre héritage et modernité: 22,4 % de logements d'avant 1919 et 17,8 % postérieurs à 2006. Le parc de Poggio-d'Oletta se classe bien côté DPE: C en tête et 167 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). 68,9 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+7,5 %). Profil fortement motorisé: 45,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Poggio-d'Oletta est implantée sur l'Île de Beauté — éclaire les choix d'habitat localement. Poggio-d'Oletta est à 311 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 107 résidences principales de Poggio-d'Oletta et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.