Parc en forte croissance (+14,0 %) porté à 2 785 logements.
22,6 % de part de propriétaires à Corte, commune de population comparable à 51 km
Au recensement INSEE 2022, Furiani totalise 2 785 logements dont 95,6 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. La typologie majoritaire est la maison individuelle (61,1 %), complétée par 38,9 % d'appartements. Côté cadre local, Furiani est dans la géographie montagneuse de la Corse, dans les collines, à une altitude moyenne de 203 m.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 58,9 % de propriétaires, 38,5 % de locataires. 9,5 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. Bilan SRU: déficit chiffré (15,4 % contre une obligation de 25,0 %).
La dynamique de construction récente est sensible — 32,8 % du parc a moins de vingt ans. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 106 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (76,5 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+14,0 %). La multi-motorisation est la norme à Furiani: 48,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la géographie montagneuse de la Corse — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 203 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 2 663 résidences principales de Furiani et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Furiani est le petite ville ayant le moins de logements vacants du département Haute-Corse. (sur 6 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 785 logements dont 2 663 résidences principales, 45 résidences secondaires et 77 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 2 785 logements du parc, 96 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 37 % du parc, tandis que 1 % datent d'avant 1919 et 33 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Le graphique montre une moyenne de 4,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (34 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 103 | 2 442 | 2 785 |
| Rés. principales | 2 009 | 2 284 | 2 663 |
| Rés. secondaires | 89 | 80 | 45 |
| Vacants | 5 | 78 | 77 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 58,9 %, locataires 38,5 % — la part HLM s'établit à 10 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (77 %), suivi par l'électricité (77 %) et le fioul (1 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 44 % à une voiture, 49 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 157 logements à l'origine, 2 785 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 217 | 277 | 283 | 270 | 257 | 152 |
| Dont vacants > 2 ans | 52 | 47 | 41 | 66 | 81 | 92 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 50 % des diagnostics, et 89 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 67 %, 98 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 225 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 51 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (141 kWh/m²/an); côté appartements, ? (93).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 61 |
| T3 | 115 |
| T4 | 95 |
| T5+ | 9 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Furiani (prix au m², ventes DVF, tendance).