01 Le parc de logements
Le parc comprend 238 logements dont 145 résidences principales, 88 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 145 | 60,9 % |
| Résidences secondaires | 88 | 37,0 % |
| Logements vacants | 5 | 2,1 % |
Sur les 238 logements recensés, 61 % sont occupés à l'année, 37 % servent de résidence secondaire et 2 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 10,4 % |
| 1919-1945 | 6 | 4,8 % |
| 1946-1970 | 13 | 10,4 % |
| 1971-1990 | 25 | 20,0 % |
| 1991-2005 | 30 | 24,0 % |
| 2006-2019 | 38 | 30,4 % |
La période 2006-2019 concentre 30 % du parc, tandis que 10 % datent d'avant 1919 et 30 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 2,1 % |
| 2 pièces | 6 | 4,1 % |
| 3 pièces | 43 | 29,7 % |
| 4 pièces | 49 | 33,8 % |
| 5 pièces ou plus | 44 | 30,3 % |
Le parc compte 4,2 pièces en moyenne par logement, avec 30 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 151 | 199 | 238 |
| Rés. principales | 86 | 120 | 145 |
| Rés. secondaires | 65 | 78 | 88 |
| Vacants | 0 | 2 | 5 |
En regard, Canari (à 18 km, 305 hab.) affiche 22,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 124 | 85,5 % |
| Locataires (privé) | 14 | 9,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 4,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 85,5 % de propriétaires occupants, 9,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 3 | 2,1 % |
| Électricité | 95 | 65,5 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 45 | 31,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (66 %), 66 % d'électricité et 2 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 24 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 88 |
| Total ménages | 145 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 23 |
| Sous-occupation modérée | 60 |
| Sous-occupation accentuée | 29 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 3,4 % |
| 1 voiture | 54 | 37,2 % |
| 2 voitures ou plus | 86 | 59,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 37 % à une voiture, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 55 | 55 | 0 | 0 |
| 1975 | 71 | 40 | 9 | 22 |
| 1982 | 62 | 40 | 11 | 11 |
| 1990 | 79 | 46 | 32 | 1 |
| 1999 | 93 | 58 | 29 | 6 |
| 2006 | 134 | 72 | 57 | 5 |
| 2011 | 151 | 86 | 65 | 0 |
| 2016 | 199 | 120 | 78 | 2 |
| 2022 | 238 | 145 | 88 | 5 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 55 à 238, soit +333 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 41 | 37 | 37 | 39 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 22,7 % |
| Classe B | 14 | 31,8 % |
| Classe C | 8 | 18,2 % |
| Classe D | 7 | 15,9 % |
| Classe E | 5 | 11,4 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 44 diagnostics: la majorité se situe en classe B (32 %), avec 73 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 30 | 68,2 % |
| Classe B | 13 | 29,5 % |
| Classe C | 1 | 2,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (68 %), et 100 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 193 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 244 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 174 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 127 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 66 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 244 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 66 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 7 |
| Classe B | 12 | 2 |
| Classe C | 6 | 2 |
| Classe D | 4 | 3 |
| Classe E | 1 | 4 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (126 kWh/m²/an); côté appartements, ? (146).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Barbaggio (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Barbaggio est le petit village ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Haute-Corse. (sur 84 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Les données INSEE 2022 montrent 88 résidences secondaires dans le parc de Barbaggio, soit 37,0 % du total. La maison individuelle reste largement majoritaire (76,5 % du parc contre 23,5 % d'appartements). Barbaggio est une commune de l'Île de Beauté, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 299 m.
Rares sont les locataires à Barbaggio — 9,9 % seulement contre 85,5 % de propriétaires.
L'ancienneté du parc de Barbaggio mêle deux époques — 10,3 % avant 1919, 30,2 % après 2006. Le parc de Barbaggio se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante B, 134 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Au plan énergétique résidentiel, 65,5 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Construction résidentielle soutenue: le parc a progressé de +19,6 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Barbaggio: 59,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de l'Île de Beauté: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 299 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.