01 Le parc de logements
Le parc comprend 123 logements dont 93 résidences principales, 13 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 93 | 75,6 % |
| Résidences secondaires | 13 | 10,6 % |
| Logements vacants | 17 | 13,8 % |
Le graphique détaille la structure des 123 logements: 76 % sont habités en permanence, 11 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 36 | 39,6 % |
| 1919-1945 | 14 | 15,4 % |
| 1946-1970 | 12 | 13,2 % |
| 1971-1990 | 12 | 13,2 % |
| 1991-2005 | 5 | 5,5 % |
| 2006-2019 | 12 | 13,2 % |
La période avant 1919 concentre 39 % du parc, tandis que 39 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 6,4 % |
| 3 pièces | 9 | 9,6 % |
| 4 pièces | 21 | 22,3 % |
| 5 pièces ou plus | 58 | 61,7 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 62 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 124 | 125 | 123 |
| Rés. principales | 89 | 91 | 93 |
| Rés. secondaires | 13 | 12 | 13 |
| Vacants | 22 | 23 | 17 |
Pour référence, Nesle-et-Massoult (10 km) affiche 50,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 82 | 88,2 % |
| Locataires (privé) | 7 | 7,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 5,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 87,6 %, locataires 7,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 24 | 25,8 % |
| Électricité | 22 | 23,7 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 45 | 48,4 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (24 %) et le fioul (26 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 62 |
| Total ménages | 93 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 5,4 % |
| 1 voiture | 48 | 51,6 % |
| 2 voitures ou plus | 40 | 43,0 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 52 % en ont une et 43 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 72,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 125 | 76 | 38 | 11 |
| 1975 | 124 | 81 | 29 | 14 |
| 1982 | 125 | 87 | 27 | 11 |
| 1990 | 117 | 74 | 23 | 20 |
| 1999 | 120 | 78 | 22 | 20 |
| 2006 | 118 | 82 | 18 | 18 |
| 2011 | 124 | 89 | 13 | 22 |
| 2016 | 125 | 91 | 12 | 23 |
| 2022 | 123 | 93 | 13 | 17 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 125 logements à l'origine, 123 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 23 | 27 | 21 | 21 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,8 % |
| Classe C | 2 | 9,5 % |
| Classe D | 4 | 19,0 % |
| Classe E | 5 | 23,8 % |
| Classe F | 9 | 42,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 21 diagnostics par étiquette énergétique: 43 % en F, 14 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,8 % |
| Classe B | 8 | 38,1 % |
| Classe C | 4 | 19,0 % |
| Classe D | 1 | 4,8 % |
| Classe E | 1 | 4,8 % |
| Classe F | 6 | 28,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (38 %), 62 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 255 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 177 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 102 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 182 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 255 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 102 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Poinçon-lès-Larrey (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Poinçon-lès-Larrey est le petit village ayant le prix au m² le plus bas du département Côte-d'Or. (sur 381 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc de Poinçon-lès-Larrey compte 123 logements, dont 17 sont vacants (13,8 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. Pour mémoire, Poinçon-lès-Larrey est dans les paysages de Bourgogne, à 246 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Poinçon-lès-Larrey (87,6 %).
Le bâti de Poinçon-lès-Larrey est notablement ancien: 39,1 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante F et une consommation de 232 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 42,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (48,4 % des résidences principales).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Poinçon-lès-Larrey reste stable (-1,6 %). La multi-motorisation est la norme à Poinçon-lès-Larrey: 43,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans les paysages de Bourgogne dans lequel s'inscrit Poinçon-lès-Larrey. Le cadre géographique à 246 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (93 résidences principales de Poinçon-lès-Larrey) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.