Parc à forte empreinte de résidence secondaire (58 % du parc) avec 107 logements au total.
En comparaison, Gigny (à 12 km) enregistre 43,6 % de part de propriétaires
62 résidences secondaires sur un parc de 107 logements (soit 57,9 %): le caractère de villégiature de Larrey est net. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,2 %). Ancrage local: la commune est une commune bourguignonne, dans les collines, à une altitude moyenne de 257 m.
Profil fortement patrimonial: 93,0 % des ménages de Larrey sont propriétaires de leur logement.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 62,8 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Larrey présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 312 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 42,9 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (48,8 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Larrey entre 2016 et 2022 (0,0 %). 55,8 % des ménages de Larrey disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune bourguignonne. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 257 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 107 logements dont 43 résidences principales, 62 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 107 logements du parc, 40 % assurent la fonction de résidence principale, contre 58 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 63 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 63 %.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (65 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 107 | 107 | 107 |
| Rés. principales | 46 | 39 | 43 |
| Rés. secondaires | 55 | 51 | 62 |
| Vacants | 6 | 17 | 2 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 93,0 % de propriétaires face à 7,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 49 % au autres sources (bois notamment), 14 % en électricité, 35 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 69 logements, le total atteint 107 en 2022 (+55 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 | 15 | 13 | 18 | 15 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 29 % des logements et 14 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (43 %), et 71 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 357 kWh/m²/an, contre 282 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 75 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Larrey (prix au m², ventes DVF, tendance).