01 Le parc de logements
Le parc comprend 51 logements dont 16 résidences principales, 35 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 16 | 31,4 % |
| Résidences secondaires | 35 | 68,6 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 31 % de résidences principales, 69 % de secondaires et 0 % de vacants pour un total de 51 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 6 | 37,5 % |
| 1919-1945 | 2 | 12,5 % |
| 1946-1970 | 2 | 12,5 % |
| 1971-1990 | 6 | 37,5 % |
| 1991-2005 | 0 | 0,0 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 38 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 38 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 6,3 % |
| 2 pièces | 2 | 12,5 % |
| 3 pièces | 2 | 12,5 % |
| 4 pièces | 5 | 31,3 % |
| 5 pièces ou plus | 6 | 37,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 38 % du parc, contre 19 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 50 | 50 | 51 |
| Rés. principales | 17 | 18 | 16 |
| Rés. secondaires | 29 | 30 | 35 |
| Vacants | 3 | 3 | 0 |
À titre de comparaison : 15,4 % de part de propriétaires à Carticasi, à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 15 | 93,8 % |
| Locataires (privé) | 1 | 6,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 92,9 % de propriétaires occupants, 7,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Électricité | 8 | 50,0 % |
| Gaz bouteille | 2 | 12,5 % |
| Autre (bois…) | 6 | 37,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 50 % au électricité, 50 % en électricité, 0 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 10 |
| Total ménages | 16 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 3 |
| Sous-occupation modérée | 6 |
| Sous-occupation accentuée | 2 |
| Suroccupation modérée | 1 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 31,3 % |
| 1 voiture | 6 | 37,5 % |
| 2 voitures ou plus | 6 | 37,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 31 % sans voiture, 38 % à une voiture et 38 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 0,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 28 | 22 | 1 | 5 |
| 1975 | 41 | 17 | 24 | 0 |
| 1982 | 46 | 18 | 28 | 0 |
| 1990 | 48 | 12 | 36 | 0 |
| 1999 | 40 | 11 | 29 | 0 |
| 2006 | 48 | 18 | 27 | 3 |
| 2011 | 50 | 17 | 29 | 3 |
| 2016 | 50 | 18 | 30 | 3 |
| 2022 | 51 | 16 | 35 | 0 |
Trajectoire de long terme: 28 logements en 1968, 51 en 2022 (+82 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 19 | 19 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 100,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 1 diagnostics par étiquette énergétique: 100 % en C, 100 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 100,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 100 % des logements relèvent de la classe A, 100 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 120 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 120 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 120 pour le bâti avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Polveroso (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vocation saisonnière du parc de Polveroso est nette: 68,6 % des 51 logements sont des résidences secondaires. Une typologie quasi monomorphe — 94,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. Polveroso est caractéristique des communes corses de l'intérieur, à 618 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, à une trentaine de kilomètres du littoral oriental corse (37 km).
La propriété occupante domine très nettement le parc — 92,9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc de Polveroso porte la trace d'une construction ancienne: 37,5 % des logements sont antérieurs à 1919. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (120 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Le électricité est la première source de chauffage du parc (50,0 %).
Polveroso conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,0 %). Le taux de ménages sans voiture atteint 31,3 % à Polveroso, un indicateur typique d'une commune urbaine.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Polveroso est caractéristique des communes corses de l'intérieur. Le cadre géographique à 618 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, à une trentaine de kilomètres du littoral oriental corse (37 km) nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.