Parc à forte empreinte de résidence secondaire (64 % du parc) avec 152 logements au total.
La part de propriétaires atteint 27,8 % à Pietricaggio, commune de 32 hab. à 6 km
Le parc de Piedicroce est marqué par la villégiature — 97 résidences secondaires sur 152 logements (63,8 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 86,2 % du parc se compose de maisons (131 unités). Ancrage local: la commune est au cœur de l'arrière-pays corse, perchée à 582 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, à 34 km du littoral oriental corse.
Côté occupation, la propriété l'emporte (73,8 %) sur la location (16,7 %).
53,7 % des logements de Piedicroce datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — F en classe dominante et 318 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 50,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 51,2 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,8 %). La motorisation des ménages est classique: 17,1 % sans voiture et 17,1 % avec deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur de l'arrière-pays corse: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est perchée à 582 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, à 34 km du littoral oriental corse, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 152 logements dont 41 résidences principales, 97 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 152 logements du parc, 27 % assurent la fonction de résidence principale, contre 64 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 54 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (54 %), 0 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (48 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 145 | 145 | 152 |
| Rés. principales | 60 | 51 | 41 |
| Rés. secondaires | 85 | 76 | 97 |
| Vacants | 0 | 19 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 73,8 % de propriétaires occupants, 16,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 51 % des résidences principales, devant l'électricité (51 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 17 % sans voiture, 66 % avec une voiture et 17 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 89 à 152, soit +71 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 48 | 44 | 44 | 46 | 46 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 26 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: F concentre 50 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (50 %), et 88 % des logements se classent A à C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Piedicroce (prix au m², ventes DVF, tendance).