01 Le parc de logements
Le parc comprend 145 logements dont 139 résidences principales, 2 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 139 | 95,9 % |
| Résidences secondaires | 2 | 1,4 % |
| Logements vacants | 4 | 2,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 96 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 145 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 2 | 1,4 % |
| 1919-1945 | 33 | 23,9 % |
| 1946-1970 | 16 | 11,6 % |
| 1971-1990 | 45 | 32,6 % |
| 1991-2005 | 25 | 18,1 % |
| 2006-2019 | 17 | 12,3 % |
Structure du bâti par époque: 1 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (33 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,7 % |
| 3 pièces | 6 | 4,3 % |
| 4 pièces | 25 | 18,0 % |
| 5 pièces ou plus | 107 | 77,0 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 77 % de grands (5p+), moyenne à 5,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 133 | 135 | 145 |
| Rés. principales | 131 | 129 | 139 |
| Rés. secondaires | 1 | 2 | 2 |
| Vacants | 1 | 4 | 4 |
La part de propriétaires atteint 64,9 % à Templeux-Le-Guérard, commune de 198 hab. à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 127 | 91,4 % |
| Locataires (privé) | 8 | 5,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,9 % |
Occupation des résidences principales — 91,4 % appartiennent à leurs occupants, 5,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 45 | 32,4 % |
| Électricité | 50 | 36,0 % |
| Gaz bouteille | 6 | 4,3 % |
| Autre (bois…) | 38 | 27,3 % |
Le électricité équipe 36 % des résidences principales, devant l'électricité (36 %) et le fioul (32 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 94 |
| Total ménages | 139 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 42 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 2,9 % |
| 1 voiture | 46 | 33,1 % |
| 2 voitures ou plus | 89 | 64,0 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 33 % en ont une et 64 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 89,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 59 | 49 | 5 | 5 |
| 1975 | 79 | 73 | 3 | 3 |
| 1982 | 100 | 92 | 5 | 3 |
| 1990 | 101 | 96 | 1 | 4 |
| 1999 | 112 | 108 | 1 | 3 |
| 2006 | 124 | 121 | 2 | 1 |
| 2011 | 133 | 131 | 1 | 1 |
| 2016 | 135 | 129 | 2 | 4 |
| 2022 | 145 | 139 | 2 | 4 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 59 à 145 logements, soit +146 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 20,0 % |
| Classe C | 2 | 13,3 % |
| Classe D | 3 | 20,0 % |
| Classe E | 4 | 26,7 % |
| Classe F | 2 | 13,3 % |
| Classe G | 1 | 6,7 % |
Le graphique décompose les 15 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en E, 33 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 33,3 % |
| Classe B | 3 | 20,0 % |
| Classe C | 1 | 6,7 % |
| Classe D | 1 | 6,7 % |
| Classe E | 3 | 20,0 % |
| Classe F | 2 | 13,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 33 %, 60 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 232 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 240 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 254 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 114 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 74 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 254 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 74 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 2 | 1 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 213 kWh/m²/an côté maisons, ? à 191 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pontruet (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 145 logements recensés à Pontruet, 139 servent de résidence principale (95,9 %) — une structure résolument résidentielle. Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pontruet est une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans la plaine, à une altitude de 98 m.
Pontruet compte une très forte proportion de propriétaires occupants (91,4 %), le locatif ne représentant que 5,8 %.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 1,4 % du parc date d'avant 1919, 12,3 % d'après 2006. Performance énergétique dans la norme: E dominante et 212 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 20,0 %. 36,0 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Croissance observée du parc résidentiel de Pontruet: +7,4 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 64,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Pontruet appartient au tissu une commune nordiste, entre plaines et littoral, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 98 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.