01 Le parc de logements
Le parc comprend 59 logements dont 26 résidences principales, 33 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 26 | 44,1 % |
| Résidences secondaires | 33 | 55,9 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Sur les 59 logements recensés, 44 % sont occupés à l'année, 56 % servent de résidence secondaire et 0 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 1 | 4,0 % |
| 1919-1945 | 7 | 28,0 % |
| 1946-1970 | 3 | 12,0 % |
| 1971-1990 | 6 | 24,0 % |
| 1991-2005 | 7 | 28,0 % |
| 2006-2019 | 1 | 4,0 % |
La période 1919-1945 concentre 27 % du parc, tandis que 4 % datent d'avant 1919 et 4 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 20,0 % |
| 3 pièces | 3 | 12,0 % |
| 4 pièces | 9 | 36,0 % |
| 5 pièces ou plus | 8 | 32,0 % |
Taille moyenne: 4,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 32 %, les T1-T2 20 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 60 | 53 | 59 |
| Rés. principales | 24 | 23 | 26 |
| Rés. secondaires | 30 | 30 | 33 |
| Vacants | 6 | 0 | 0 |
À 17 km, Quercitello (53 hab.) enregistre 29,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 19 | 73,1 % |
| Locataires (privé) | 3 | 11,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 11,5 % |
Occupation des résidences principales — 76,0 % appartiennent à leurs occupants, 12,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Électricité | 14 | 56,0 % |
| Gaz bouteille | 3 | 12,0 % |
| Autre (bois…) | 8 | 32,0 % |
Le électricité équipe 56 % des résidences principales, devant l'électricité (56 %) et le fioul (0 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 14 |
| Total ménages | 26 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 4 |
| Sous-occupation accentuée | 8 |
| Suroccupation modérée | 1 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 19,2 % |
| 1 voiture | 10 | 38,5 % |
| 2 voitures ou plus | 10 | 38,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 19 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 38 % multi-motorisés. Par ailleurs, 73,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 41 | 22 | 13 | 6 |
| 1975 | 42 | 32 | 4 | 6 |
| 1982 | 51 | 29 | 22 | 0 |
| 1990 | 45 | 19 | 18 | 8 |
| 1999 | 52 | 17 | 24 | 11 |
| 2006 | 61 | 23 | 29 | 9 |
| 2011 | 60 | 24 | 30 | 6 |
| 2016 | 53 | 23 | 30 | 0 |
| 2022 | 59 | 26 | 33 | 0 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 41 logements, le total atteint 59 en 2022 (+44 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 19 | 18 | 18 | 20 | 11 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 16,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 33,3 % |
| Classe F | 3 | 50,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe F domine avec 50 % des diagnostics, et 17 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 16,7 % |
| Classe C | 5 | 83,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 83 % des diagnostics et 100 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 358 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 265 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 323 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 133 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 358 kWh/m²/an, contre 133 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 225 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 0 | 0 |
| Classe E | 1 | 1 |
| Classe F | 0 | 3 |
| Classe G | 0 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (228), appartements classés ? (334), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Popolasca (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Commune à forte attractivité saisonnière, Popolasca recense 33 résidences secondaires (55,9 % du parc) pour 26 résidences principales. Le pavillonnaire l'emporte largement (83,1 %), le collectif assurant 16,9 % du parc. Côté cadre local, Popolasca est au cœur de l'arrière-pays corse, à 793 m d'altitude, dans un contexte de piémont, à une trentaine de kilomètres du littoral occidental corse (44 km).
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Popolasca (76,0 %).
Entre héritage et modernité: 3,8 % de logements d'avant 1919 et 3,8 % postérieurs à 2006. Bilan DPE plus tendu — F en classe dominante et 299 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 50,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 56,0 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc de Popolasca a progressé de +11,3 % entre 2016 et 2022. 19,2 % des ménages de Popolasca n'ont pas de voiture, 38,5 % en possèdent au moins deux.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Popolasca est au cœur de l'arrière-pays corse. Le parc résidentiel de Popolasca s'inscrit dans un territoire à 793 m d'altitude, dans un contexte de piémont, à une trentaine de kilomètres du littoral occidental corse (44 km).
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.