Parc à forte empreinte de résidence secondaire (47 % du parc) avec 623 logements au total.
À Belgodère (17 km, 835 hab.), la part de propriétaires s'élève à 18,2 %
Avec 47,2 % de résidences secondaires (294 logements), Moltifao affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (88,9 %). Ancrage local: la commune est dans la géographie montagneuse de la Corse, à une altitude moyenne de 593 m, sur un relief marqué.
72,1 % des ménages de Moltifao possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE.
Le parc neuf pèse lourd: 15,5 % des logements construits depuis 2006. Le parc de Moltifao présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 243 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 17,1 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par électricité (48,5 % des résidences principales).
Croissance modérée du parc de Moltifao entre 2016 et 2022 (+4,7 %). La motorisation des ménages est classique: 9,1 % sans voiture et 35,4 % avec deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la géographie montagneuse de la Corse dans lequel s'inscrit Moltifao. Le parc résidentiel de Moltifao s'inscrit dans un territoire à une altitude moyenne de 593 m, sur un relief marqué.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 623 logements dont 328 résidences principales, 294 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 623 logements: 53 % sont habités en permanence, 47 % épisodiquement et 0 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 6 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (30 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (47 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 563 | 595 | 623 |
| Rés. principales | 330 | 333 | 328 |
| Rés. secondaires | 213 | 255 | 294 |
| Vacants | 20 | 6 | 1 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 72,1 %, locataires 19,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 48 % au électricité, 48 % en électricité, 3 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 55 % à une voiture, 35 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 241 à 623 logements, soit +159 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 100 | 109 | 102 | 112 | 111 | 95 |
| Dont vacants > 2 ans | 56 | 62 | 59 | 66 | 70 | 83 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 32 % des diagnostics, et 34 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe B, 90 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 349 kWh/m²/an, contre 179 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 170 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (217 kWh/m²/an); côté appartements, ? (286).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Moltifao (prix au m², ventes DVF, tendance).