01 Le parc de logements
Le parc comprend 126 logements dont 69 résidences principales, 57 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 69 | 54,8 % |
| Résidences secondaires | 57 | 45,2 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Sur les 126 logements recensés, 55 % sont occupés à l'année, 45 % servent de résidence secondaire et 0 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 0 | 0,0 % |
| 1919-1945 | 3 | 4,4 % |
| 1946-1970 | 15 | 22,1 % |
| 1971-1990 | 23 | 33,8 % |
| 1991-2005 | 21 | 30,9 % |
| 2006-2019 | 6 | 8,8 % |
Structure du bâti par époque: 0 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (34 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 0 | 0,0 % |
| 4 pièces | 18 | 26,1 % |
| 5 pièces ou plus | 51 | 73,9 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 74 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 111 | 127 | 126 |
| Rés. principales | 65 | 72 | 69 |
| Rés. secondaires | 42 | 52 | 57 |
| Vacants | 3 | 3 | 0 |
38,7 % de part de propriétaires à Crocicchia, commune de population comparable à 14 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 52 | 75,4 % |
| Locataires (privé) | 17 | 24,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 75,7 % de propriétaires, 24,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Électricité | 63 | 90,0 % |
| Autre (bois…) | 7 | 10,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (90 %), 90 % d'électricité et 0 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 49 |
| Total ménages | 69 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 1 |
| Sous-occupation modérée | 6 |
| Sous-occupation accentuée | 38 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 10,1 % |
| 1 voiture | 31 | 44,9 % |
| 2 voitures ou plus | 32 | 46,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 45 % à une voiture et 46 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 92,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 45 | 34 | 9 | 2 |
| 1975 | 66 | 37 | 7 | 22 |
| 1982 | 85 | 49 | 31 | 5 |
| 1990 | 87 | 44 | 33 | 10 |
| 1999 | 95 | 54 | 32 | 9 |
| 2006 | 88 | 60 | 27 | 1 |
| 2011 | 111 | 65 | 42 | 3 |
| 2016 | 127 | 72 | 52 | 3 |
| 2022 | 126 | 69 | 57 | 0 |
Trajectoire de long terme: 45 logements en 1968, 126 en 2022 (+180 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 26 | 25 | 29 | 31 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 60,0 % |
| Classe F | 2 | 40,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 5 diagnostics: la majorité se situe en classe E (60 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 20,0 % |
| Classe C | 2 | 40,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 40,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (40 %), 60 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 389 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 265 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 389 kWh/m²/an, contre 265 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 124 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 0 | 0 |
| Classe E | 2 | 1 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (325 kWh/m²/an), les appartements ? (275) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Piedigriggio (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Piedigriggio est atypique: 45,2 % des 126 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. 81,7 % de maisons pour 18,3 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Piedigriggio se situe dans un environnement une commune corse du maillage insulaire, sur un relief modérément vallonné, à 353 m d'altitude.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 75,7 % des résidences principales de Piedigriggio sont occupées par leur propriétaire, contre 24,3 % de locataires.
Entre héritage et modernité: de logements d'avant 1919 et 8,8 % postérieurs à 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 315 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 40,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le électricité chauffe 90,0 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Piedigriggio entre 2016 et 2022 (-0,8 %). Profil fortement motorisé: 46,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Piedigriggio appartient au tissu une commune corse du maillage insulaire, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 353 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.