01 Le parc de logements
Le parc comprend 68 logements dont 24 résidences principales, 44 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 24 | 35,3 % |
| Résidences secondaires | 44 | 64,7 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Sur les 68 logements recensés, 35 % sont occupés à l'année, 65 % servent de résidence secondaire et 0 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 9 | 45,0 % |
| 1919-1945 | 3 | 15,0 % |
| 1946-1970 | 2 | 10,0 % |
| 1971-1990 | 3 | 15,0 % |
| 1991-2005 | 0 | 0,0 % |
| 2006-2019 | 3 | 15,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 45 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 12,5 % |
| 3 pièces | 6 | 25,0 % |
| 4 pièces | 7 | 29,2 % |
| 5 pièces ou plus | 8 | 33,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 33 % du parc, contre 13 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 64 | 67 | 68 |
| Rés. principales | 24 | 21 | 24 |
| Rés. secondaires | 39 | 45 | 44 |
| Vacants | 1 | 1 | 0 |
À Santa-Reparata-Di-Moriani (11 km, 52 hab.), la part de propriétaires s'élève à 24,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 20 | 83,3 % |
| Locataires (privé) | 2 | 8,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 8,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,3 % de propriétaires face à 8,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 1 | 4,2 % |
| Électricité | 11 | 45,8 % |
| Gaz bouteille | 1 | 4,2 % |
| Autre (bois…) | 11 | 45,8 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (46 %) et le fioul (4 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 1 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 14 |
| Total ménages | 24 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 6 |
| Sous-occupation accentuée | 7 |
| Suroccupation modérée | 1 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 4,2 % |
| 1 voiture | 11 | 45,8 % |
| 2 voitures ou plus | 12 | 50,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés. Par ailleurs, 41,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 52 | 52 | 0 | 0 |
| 1975 | 60 | 58 | 0 | 2 |
| 1982 | 70 | 26 | 33 | 11 |
| 1990 | 63 | 20 | 42 | 1 |
| 1999 | 65 | 24 | 38 | 3 |
| 2006 | 63 | 29 | 34 | 0 |
| 2011 | 64 | 24 | 39 | 1 |
| 2016 | 67 | 21 | 45 | 1 |
| 2022 | 68 | 24 | 44 | 0 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 52 à 68, soit +31 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 14 | 15 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 33,3 % |
| Classe F | 2 | 66,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: F concentre 67 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 66,7 % |
| Classe C | 1 | 33,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 67 %, 100 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 339 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 356 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 339 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 356 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 0 | 0 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 1 | 1 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (308 kWh/m²/an); côté appartements, ? (417).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Porri (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Commune à forte attractivité saisonnière, Porri recense 44 résidences secondaires (64,7 % du parc) pour 24 résidences principales. La typologie majoritaire est la maison individuelle (70,6 %), complétée par 29,4 % d'appartements. Côté cadre local, Porri est dans la géographie montagneuse de la Corse, à 349 m d'altitude, dans un paysage de collines, à une trentaine de kilomètres du littoral oriental corse (40 km).
Profil fortement patrimonial: 83,3 % des ménages de Porri sont propriétaires de leur logement.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 45,0 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Porri présente des performances DPE contrastées: classe dominante F et 345 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 66,7 % du parc diagnostiqué. Le électricité équipe 45,8 % des logements occupés à titre principal.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 50,0 % des ménages de Porri disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la géographie montagneuse de la Corse — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Porri s'inscrit dans un territoire à 349 m d'altitude, dans un paysage de collines, à une trentaine de kilomètres du littoral oriental corse (40 km).
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.