01 Le parc de logements
Le parc comprend 50 logements dont 25 résidences principales, 25 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 25 | 50,0 % |
| Résidences secondaires | 25 | 50,0 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Sur les 50 logements recensés, 50 % sont occupés à l'année, 50 % servent de résidence secondaire et 0 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 16 | 64,0 % |
| 1919-1945 | 0 | 0,0 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 5 | 20,0 % |
| 1991-2005 | 4 | 16,0 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
La période avant 1919 concentre 64 % du parc, tandis que 64 % datent d'avant 1919 et 0 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 8 | 32,0 % |
| 4 pièces | 14 | 56,0 % |
| 5 pièces ou plus | 3 | 12,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 3,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (12 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 49 | 49 | 50 |
| Rés. principales | 24 | 24 | 25 |
| Rés. secondaires | 23 | 25 | 25 |
| Vacants | 1 | 0 | 0 |
26,7 % de part de propriétaires à Cambia, commune de population comparable à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 18 | 72,0 % |
| Locataires (privé) | 3 | 12,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 16,0 % |
La répartition du parc occupé: 72,0 % de propriétaires, 12,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Électricité | 2 | 8,0 % |
| Gaz bouteille | 2 | 8,0 % |
| Autre (bois…) | 21 | 84,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (84 %), suivi par l'électricité (8 %) et le fioul (0 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 1 |
| 10 ans ou plus | 18 |
| Total ménages | 25 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 6 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 16,0 % |
| 1 voiture | 12 | 48,0 % |
| 2 voitures ou plus | 9 | 36,0 % |
Équipement automobile des ménages: 16 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 36 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 36,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 26 | 25 | 0 | 1 |
| 1975 | 33 | 30 | 0 | 3 |
| 1982 | 37 | 17 | 20 | 0 |
| 1990 | 43 | 14 | 28 | 1 |
| 1999 | 47 | 17 | 30 | 0 |
| 2006 | 51 | 24 | 23 | 4 |
| 2011 | 49 | 24 | 23 | 1 |
| 2016 | 49 | 24 | 25 | 0 |
| 2022 | 50 | 25 | 25 | 0 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 26 à 50, soit +92 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 | 11 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 25,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 50,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 25,0 % |
Distribution DPE sur 4 diagnostics: la majorité se situe en classe E (50 %), avec 25 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 50,0 % |
| Classe C | 1 | 25,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 25,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe B, 75 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 261 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 289 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 308 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 261 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 308 pour ceux 1989-2000.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Casalta (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Commune à forte attractivité saisonnière, Casalta recense 25 résidences secondaires (50,0 % du parc) pour 25 résidences principales. Pavillonnaire à très forte intensité: 96,0 % du parc se compose de maisons (48 unités). Le cadre local de Casalta est au cœur de l'arrière-pays corse, perchée à 298 m d'altitude, dans un relief de collines, dans l'arrière-pays du littoral oriental corse, à 40 km environ.
Côté occupation, la propriété l'emporte (72,0 %) sur la location (12,0 %).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 64,0 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 291 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 25,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 84,0 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Peu de variation du parc résidentiel de Casalta entre 2016 et 2022 (+2,0 %). 16,0 % des ménages de Casalta n'ont pas de voiture, 36,0 % en possèdent au moins deux.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Casalta est au cœur de l'arrière-pays corse. Le parc résidentiel de Casalta s'inscrit dans un territoire perchée à 298 m d'altitude, dans un relief de collines, dans l'arrière-pays du littoral oriental corse, à 40 km environ.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 25 résidences principales de Casalta et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.