01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 415 logements dont 1 646 résidences principales, 699 résidences secondaires et 69 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 646 | 68,2 % |
| Résidences secondaires | 699 | 28,9 % |
| Logements vacants | 69 | 2,9 % |
Le graphique détaille la structure des 2 415 logements: 68 % sont habités en permanence, 29 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 78 | 5,7 % |
| 1919-1945 | 16 | 1,2 % |
| 1946-1970 | 76 | 5,5 % |
| 1971-1990 | 413 | 29,9 % |
| 1991-2005 | 345 | 25,0 % |
| 2006-2019 | 451 | 32,7 % |
Structure du bâti par époque: 6 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (33 %), 33 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 11 | 0,7 % |
| 2 pièces | 206 | 12,5 % |
| 3 pièces | 520 | 31,6 % |
| 4 pièces | 486 | 29,5 % |
| 5 pièces ou plus | 423 | 25,7 % |
Taille moyenne: 3,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 26 %, les T1-T2 13 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 988 | 2 251 | 2 415 |
| Rés. principales | 1 388 | 1 551 | 1 646 |
| Rés. secondaires | 521 | 643 | 699 |
| Vacants | 79 | 57 | 69 |
54,5 % de part de propriétaires à Ville-Di-Pietrabugno, commune de population comparable à 30 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 861 | 52,3 % |
| Locataires (privé) | 576 | 35,0 % |
| Locataires HLM | 132 | 8,0 % |
| Logés gratuitement | 78 | 4,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 52,3 %, locataires 43,0 % — la part HLM s'établit à 8 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 33 | 2,0 % |
| Fioul | 17 | 1,0 % |
| Électricité | 1 331 | 80,8 % |
| Gaz bouteille | 37 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 229 | 13,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (81 %), 14 % pour autres sources (bois notamment) et 2 % pour gaz bouteille.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 250 |
| 2 à 4 ans | 440 |
| 5 à 9 ans | 282 |
| 10 ans ou plus | 674 |
| Total ménages | 1 646 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 430 |
| Sous-occupation modérée | 513 |
| Sous-occupation accentuée | 368 |
| Suroccupation modérée | 54 |
| Suroccupation accentuée | 7 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 140 | 8,5 % |
| 1 voiture | 845 | 51,3 % |
| 2 voitures ou plus | 661 | 40,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 51 % à une voiture et 40 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 76,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 271 | 271 | 0 | 0 |
| 1975 | 355 | 261 | 86 | 8 |
| 1982 | 555 | 440 | 102 | 13 |
| 1990 | 919 | 638 | 231 | 50 |
| 1999 | 1 263 | 883 | 330 | 50 |
| 2006 | 1 626 | 1 144 | 370 | 112 |
| 2011 | 1 988 | 1 388 | 521 | 79 |
| 2016 | 2 251 | 1 551 | 643 | 57 |
| 2022 | 2 415 | 1 646 | 699 | 69 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 271 logements à l'origine, 2 415 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 217 | 302 | 339 | 371 | 321 | 198 |
| Dont vacants > 2 ans | 78 | 89 | 140 | 161 | 142 | 135 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 100 | 21,1 % |
| Classe B | 92 | 19,5 % |
| Classe C | 222 | 46,9 % |
| Classe D | 30 | 6,3 % |
| Classe E | 19 | 4,0 % |
| Classe F | 10 | 2,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 473 diagnostics: la majorité se situe en classe C (47 %), avec 88 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 355 | 75,1 % |
| Classe B | 66 | 14,0 % |
| Classe C | 40 | 8,5 % |
| Classe D | 8 | 1,7 % |
| Classe E | 1 | 0,2 % |
| Classe F | 3 | 0,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 75 % des logements relèvent de la classe A, 97 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 213 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 210 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 183 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 131 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 119 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 60 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 213 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 60 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 39 | 61 |
| Classe B | 41 | 51 |
| Classe C | 77 | 145 |
| Classe D | 15 | 15 |
| Classe E | 11 | 8 |
| Classe F | 5 | 5 |
| Classe G | 0 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante C (129 kWh/m²/an), les appartements C (114) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 27 |
| T3 | 77 |
| T4 | 54 |
| T5+ | 5 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Penta-di-Casinca (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
699 résidences secondaires sur un parc de 2 415 logements (soit 28,9 %): le caractère de villégiature de Penta-di-Casinca est net. Répartition relativement équilibrée entre maisons (54,3 %) et appartements (45,7 %). Côté cadre local, Penta-di-Casinca est dans la géographie montagneuse de la Corse, en plaine, à 10 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral oriental corse, à 41 km environ.
Le parc est équilibré entre propriétaires (52,3 %) et locataires (43,0 %). Le segment social représente 8,0 % du parc occupé à titre principal.
La dynamique de construction récente est sensible — 32,7 % du parc a moins de vingt ans. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 120 kWh/m²/an en moyenne, sous la moyenne nationale (203). 80,8 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Penta-di-Casinca a progressé de +7,3 % entre 2016 et 2022. 40,2 % des ménages de Penta-di-Casinca disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie montagneuse de la Corse. Côté topographie, Penta-di-Casinca se trouve en plaine, à 10 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral oriental corse, à 41 km environ, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 646 résidences principales de Penta-di-Casinca et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
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Le marché immobilier de Penta-di-Casinca a bondi de +7,4 % en un an, signal rare sur une commune de 3 671 habitants.
Verdict
➤ Le marché est hors de portée des revenus locaux : 10,7 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 5,4 %
- ⚠ 10,7 années de revenu médian pour 70 m²
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
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Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Haute-Corse (52ᵉ rang sur 203 communes)
Analyse du marché immobilier à Penta-di-Casinca
Le marché est hors de portée des revenus locaux : 10,7 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Le rendement locatif brut estimé atteint 5,4 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Penta-di-Casinca
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Penta-di-Casinca s'établit à 3 132 €, sur la base de 30 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 25,9 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Penta-di-Casinca Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Penta-di-Casinca
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Trajectoire DVF 2021→2025: 2 351 €/m² → 3 132 €/m² (+33,2 %), volume annuel actuel 30 transactions.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 51 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
36,7 % de maisons et 63,3 % d'appartements parmi les 30 transactions enregistrées.
36,7 % maisons, 63,3 % appartements sur 30 ventes: le collectif pèse 63,3 % du marché local.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 30 | 11 | 19 |
| Prix médian/m² | 3 132 € | 3 316 € | 2 878 € |
| Prix moyen/m² | 3 173 € | ||
| Surface médiane | – | 105 m² | 51 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 40 | 2 351 € |
| 2022 | 52 | 2 641 € |
| 2023 | 31 | 2 689 € |
| 2024 | 34 | 2 916 € |
| 2025 | 30 | 3 132 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
2 146 logements autorisés cumulés, 1 090 commencés: la dynamique récente affiche 208 autorisations sur 2025.
Vacance longue durée à Penta-di-Casinca
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Penta-di-Casinca (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Bilan construction à Penta-di-Casinca: 551 logements autorisés sur 5 ans, 104 pour la dernière année (+26 %).
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Penta-di-Casinca
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Penta-di-Casinca
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (25,87 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 1,6 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Penta-di-Casinca
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 473 diagnostics analysés (ADEME)
Parc à Penta-di-Casinca: majorité classée C, part de passoires thermiques à 2,1 %.
Parc énergétiquement performant : très peu de passoires thermiques (F/G), pas de mur réglementaire majeur d'ici 2028.
Calculateur de rendement à Penta-di-Casinca
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Penta-di-Casinca : cadre de vie et logement
Penta-di-Casinca, commune de 3 671 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : baignée dans un climat doux (16,3 °C annuels).
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 20 appellations d'origine rattachées au terroir local et 311 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Penta-di-Casinca
Penta-di-Casinca et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Penta-di-Casinca
Composition du parc immobilier à Penta-di-Casinca
2 415 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition équilibrée: 54,5 % de maisons, 45,5 % d'appartements sur un total de 2 415 logements.
Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.
Ancienneté du parc à Penta-di-Casinca
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 1 380 logements).
- Avant 1919 5,7 % 78 logts
- 1919-1945 1,2 % 16 logts
- 1946-1970 5,5 % 76 logts
- 1971-1990 29,9 % 413 logts
- 1991-2005 25,0 % 345 logts
- 2006-2019 32,7 % 451 logts
Forte proportion de constructions récentes : parc aux normes thermiques modernes, faibles besoins de rénovation.
Équipements et services à Penta-di-Casinca
311 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Commune très bien équipée pour sa taille : excellente autonomie au quotidien (commerces, services, santé, sports).
Risques naturels et géorisques à Penta-di-Casinca
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Penta-di-Casinca
Pour une maison de 105 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
328 860 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Penta-di-Casinca
Quel est le prix de l'immobilier à Penta-di-Casinca ?
Le prix médian au m² à Penta-di-Casinca est de 3 132 € (données DVF, 30 transactions). Pour une maison de 105 m² (surface médiane locale), compter environ 348 000 €.
Comment Penta-di-Casinca se situe-t-elle dans le Haute-Corse ?
Penta-di-Casinca se situe au 52ᵉ rang du Haute-Corse sur 203 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Penta-di-Casinca ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Penta-di-Casinca est de 4,4 % (loyer de 12,3 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Penta-di-Casinca.
Communes limitrophes de Penta-di-Casinca
Penta-di-Casinca est entourée de 7 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Marché sous pression à Penta-di-Casinca: 3 132 €/m² en médiane, +26,7 % par rapport à la médiane nationale.
Le marché de Penta-di-Casinca connaît une hausse prononcée: +33,2 % sur le prix médian entre 2021 et 2025. Au total, 187 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période. Sur la dernière année disponible, le prix médian progresse de +7,4 %.
Le marché mêle maisons et appartements: le prix médian des maisons ressort à 3 316 €/m² (surface médiane 105 m²) et celui des appartements à 2 878 €/m² (51 m²). Rapporté au revenu médian de Penta-di-Casinca, un logement de 105 m² (348 180 €) représente 17,0 années de ressources brutes.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 13,0 €/m² pour un appartement et 12,3 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Rapporté au prix médian, le loyer annuel offre un rendement brut estimé de 5,4 %, dans les ordres de grandeur observés en France. Le parc de Penta-di-Casinca compte 28,9 % de résidences secondaires, témoignant d'une attractivité résidentielle non permanente appréciable.
Construction neuve active à Penta-di-Casinca: l'équivalent de 110 logements autorisés en moyenne chaque année entre 2021 et 2025. Les permis portent majoritairement sur des logements collectifs (environ 58 % des autorisations de la période).
Le marché local s'inscrit dans un cadre territorial: Penta-di-Casinca est dans la géographie montagneuse de la Corse. Le cadre géographique (dans l'arrière-pays du littoral oriental corse, à 41 km environ, en plaine, à 10 m d'altitude) nuance l'analyse du marché.
Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES); les prix DVF couvrent jusqu'en 2026.