2 415 logements recensés, dont 52 % de propriétaires et 29 % de résidences secondaires.
54,5 % de part de propriétaires à Ville-Di-Pietrabugno, commune de population comparable à 30 km
699 résidences secondaires sur un parc de 2 415 logements (soit 28,9 %): le caractère de villégiature de Penta-di-Casinca est net. Répartition relativement équilibrée entre maisons (54,3 %) et appartements (45,7 %). Côté cadre local, Penta-di-Casinca est dans la géographie montagneuse de la Corse, en plaine, à 120 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral oriental corse, à 41 km environ.
Le parc est équilibré entre propriétaires (52,3 %) et locataires (43,0 %). Le segment social représente 8,0 % du parc occupé à titre principal.
La dynamique de construction récente est sensible — 32,7 % du parc a moins de vingt ans. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 120 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). 80,8 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Penta-di-Casinca a progressé de +7,3 % entre 2016 et 2022. 40,2 % des ménages de Penta-di-Casinca disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie montagneuse de la Corse. Côté topographie, Penta-di-Casinca se trouve en plaine, à 120 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral oriental corse, à 41 km environ, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 646 résidences principales de Penta-di-Casinca et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 415 logements dont 1 646 résidences principales, 699 résidences secondaires et 69 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 2 415 logements: 68 % sont habités en permanence, 29 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 6 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (33 %), 33 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,8)
Taille moyenne: 3,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 26 %, les T1-T2 13 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 988 | 2 251 | 2 415 |
| Rés. principales | 1 388 | 1 551 | 1 646 |
| Rés. secondaires | 521 | 643 | 699 |
| Vacants | 79 | 57 | 69 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 52,3 %, locataires 43,0 % — la part HLM s'établit à 8 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (81 %), 81 % d'électricité et 1 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 51 % à une voiture et 40 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 271 logements à l'origine, 2 415 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 217 | 302 | 339 | 371 | 321 | 198 |
| Dont vacants > 2 ans | 78 | 89 | 140 | 161 | 142 | 135 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 437 diagnostics: la majorité se situe en classe C (49 %), avec 88 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 75 % des logements relèvent de la classe A, 97 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 241 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 56 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (132 kWh/m²/an), les appartements ? (112) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 27 |
| T3 | 77 |
| T4 | 54 |
| T5+ | 5 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Penta-di-Casinca (prix au m², ventes DVF, tendance).