Parc à forte empreinte de résidence secondaire (49 % du parc) avec 118 logements au total.
À titre de comparaison : 29,0 % de part de propriétaires à San-Giovanni-Di-Moriani, à 10 km
58 résidences secondaires sur un parc de 118 logements (soit 49,2 %): le caractère de villégiature de Silvareccio est net. La maison individuelle reste largement majoritaire (79,7 % du parc contre 20,3 % d'appartements). Pour mémoire, Silvareccio est une commune de l'Île de Beauté, perchée à 733 m, en contexte de moyenne montagne, à 41 km du littoral oriental corse, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Majorité de propriétaires à Silvareccio (74,1 %), complétée par 20,7 % de locataires.
Le parc de Silvareccio porte la trace d'une construction ancienne: 70,9 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe E dominante et 308 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 22,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 61,8 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Silvareccio a diminué (-3,3 %). 14,5 % des ménages de Silvareccio n'ont pas de voiture, 30,9 % en possèdent au moins deux.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune de l'Île de Beauté — un ancrage qui colore le parc. La commune est perchée à 733 m, en contexte de moyenne montagne, à 41 km du littoral oriental corse: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (55 résidences principales de Silvareccio) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 118 logements dont 55 résidences principales, 58 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 118 logements du parc, 47 % assurent la fonction de résidence principale, contre 49 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 71 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 71 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 43 % de logements de cinq pièces ou plus et 13 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 122 | 122 | 118 |
| Rés. principales | 59 | 60 | 55 |
| Rés. secondaires | 53 | 54 | 58 |
| Vacants | 9 | 8 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 74,1 % de propriétaires face à 20,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (62 %), 33 % d'électricité et 2 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 15 % sans voiture, 55 % à une voiture et 31 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 114 logements, le total atteint 118 en 2022 (+4 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 24 | 24 | 24 | 24 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 56 % des diagnostics, et 11 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (56 %), et 100 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 311 kWh/m²/an, contre 311 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Silvareccio (prix au m², ventes DVF, tendance).