Parc à forte empreinte de résidence secondaire (70 % du parc) avec 230 logements au total.
En comparaison, Fontrabiouse (à 26 km) enregistre 19,7 % de part de propriétaires
Au millésime 2022, la commune compte 160 résidences secondaires dans son parc, soit 69,6 % — un niveau élevé. La typologie majoritaire est la maison individuelle (79,1 %), complétée par 20,9 % d'appartements. Ancrage local: la commune est entre mer Méditerranée et montagnes catalanes, à haute altitude (2 173 m), sur un relief escarpé.
Statut d'occupation assez équilibré: 51,0 % de propriétaires occupants et 46,9 % de locataires. Le logement social occupe une place de 21,7 % dans le parc de résidences principales.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 30,0 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Porta présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 288 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 34,2 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) équipe 56,7 % des logements occupés à titre principal.
Croissance modérée du parc de Porta entre 2016 et 2022 (+4,1 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 6,7 % de ménages sans voiture, 36,7 % à au moins deux voitures.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Porta est entre mer Méditerranée et montagnes catalanes. Sur le plan physique, la commune est à haute altitude (2 173 m), sur un relief escarpé, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 60 résidences principales de Porta et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 230 logements dont 60 résidences principales, 160 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 230 logements recensés, 26 % sont occupés à l'année, 70 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 30 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (30 %), 3 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Le parc compte 4,1 pièces en moyenne par logement, avec 29 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 231 | 221 | 230 |
| Rés. principales | 62 | 57 | 60 |
| Rés. secondaires | 157 | 151 | 160 |
| Vacants | 11 | 13 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 51,0 %, locataires 46,9 % — la part HLM s'établit à 22 % des résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 57 % des résidences principales, devant l'électricité (35 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 57 % à une voiture et 37 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 115 logements à l'origine, 230 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 16 | 17 | 21 | 21 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 38 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en E, 11 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 45 % des diagnostics et 89 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 337 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 212 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (296 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (263).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Porta (prix au m², ventes DVF, tendance).