01 Le parc de logements
Le parc comprend 393 logements dont 60 résidences principales, 328 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 60 | 15,3 % |
| Résidences secondaires | 328 | 83,5 % |
| Logements vacants | 6 | 1,5 % |
Le graphique détaille la structure des 393 logements: 15 % sont habités en permanence, 83 % épisodiquement et 2 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 3 | 5,0 % |
| 1919-1945 | 5 | 8,3 % |
| 1946-1970 | 11 | 18,3 % |
| 1971-1990 | 19 | 31,7 % |
| 1991-2005 | 13 | 21,7 % |
| 2006-2019 | 9 | 15,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 5 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 3,3 % |
| 2 pièces | 7 | 11,5 % |
| 3 pièces | 13 | 21,3 % |
| 4 pièces | 13 | 21,3 % |
| 5 pièces ou plus | 26 | 42,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (43 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 381 | 386 | 393 |
| Rés. principales | 61 | 53 | 60 |
| Rés. secondaires | 316 | 324 | 328 |
| Vacants | 4 | 9 | 6 |
À Orgeix (14 km, 102 hab.), la part de propriétaires s'élève à 29,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 38 | 63,3 % |
| Locataires (privé) | 10 | 16,7 % |
| Locataires HLM | 7 | 11,7 % |
| Logés gratuitement | 5 | 8,3 % |
Occupation des résidences principales — 62,8 % appartiennent à leurs occupants, 29,1 % sont louées, avec 12 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 5,0 % |
| Fioul | 8 | 13,3 % |
| Électricité | 16 | 26,7 % |
| Gaz bouteille | 10 | 16,7 % |
| Autre (bois…) | 23 | 38,3 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 38 %. L'électricité pèse 27 %, le fioul 13 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 35 |
| Total ménages | 60 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 5,0 % |
| 1 voiture | 31 | 51,7 % |
| 2 voitures ou plus | 26 | 43,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 52 % à une voiture, 43 % multi-motorisés. Par ailleurs, 65,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 137 | 44 | 76 | 17 |
| 1975 | 183 | 45 | 98 | 40 |
| 1982 | 128 | 62 | 65 | 1 |
| 1990 | 323 | 56 | 267 | 0 |
| 1999 | 353 | 62 | 268 | 23 |
| 2006 | 354 | 58 | 289 | 8 |
| 2011 | 381 | 61 | 316 | 4 |
| 2016 | 386 | 53 | 324 | 9 |
| 2022 | 393 | 60 | 328 | 6 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 137 à 393, soit +187 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 33 | 42 | 32 | 41 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,0 % |
| Classe B | 2 | 1,9 % |
| Classe C | 37 | 35,2 % |
| Classe D | 27 | 25,7 % |
| Classe E | 22 | 21,0 % |
| Classe F | 7 | 6,7 % |
| Classe G | 9 | 8,6 % |
Distribution DPE sur 105 diagnostics: la majorité se situe en classe C (35 %), avec 38 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 12,4 % |
| Classe B | 42 | 40,0 % |
| Classe C | 32 | 30,5 % |
| Classe D | 7 | 6,7 % |
| Classe E | 4 | 3,8 % |
| Classe F | 2 | 1,9 % |
| Classe G | 5 | 4,8 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (40 %), et 83 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 401 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 366 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 233 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 197 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 162 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 89 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 401 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 89 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 24 | 13 |
| Classe D | 17 | 10 |
| Classe E | 8 | 14 |
| Classe F | 6 | 1 |
| Classe G | 8 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (226), appartements classés ? (229), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 6 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Porté-Puymorens (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 393 logements de Porté-Puymorens, 83,5 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Le pavillonnaire l'emporte largement (62,8 %), le collectif assurant 37,2 % du parc. Côté cadre local, Porté-Puymorens est dans la diversité paysagère des Pyrénées-Orientales, dans un cadre de haute montagne, à 2 121 m d'altitude.
Côté occupation, la propriété l'emporte (62,8 %) sur la location (29,1 %). Côté logement social, 11,7 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
15,0 % des logements de Porté-Puymorens datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 227 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 15,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (38,3 % des résidences principales).
Le parc de Porté-Puymorens se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 43,3 % des ménages de Porté-Puymorens disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la diversité paysagère des Pyrénées-Orientales. Sur le plan physique, la commune est dans un cadre de haute montagne, à 2 121 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.