01 Le parc de logements
Le parc comprend 870 logements dont 296 résidences principales, 507 résidences secondaires et 67 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 296 | 34,0 % |
| Résidences secondaires | 507 | 58,3 % |
| Logements vacants | 67 | 7,7 % |
Parmi les 870 logements du parc, 34 % assurent la fonction de résidence principale, contre 58 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 7,0 % |
| 1919-1945 | 35 | 12,2 % |
| 1946-1970 | 49 | 17,1 % |
| 1971-1990 | 82 | 28,7 % |
| 1991-2005 | 48 | 16,8 % |
| 2006-2019 | 52 | 18,2 % |
La période 1971-1990 concentre 29 % du parc, tandis que 7 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 1,4 % |
| 2 pièces | 26 | 8,8 % |
| 3 pièces | 52 | 17,6 % |
| 4 pièces | 77 | 26,1 % |
| 5 pièces ou plus | 136 | 46,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (46 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 755 | 822 | 870 |
| Rés. principales | 289 | 301 | 296 |
| Rés. secondaires | 400 | 452 | 507 |
| Vacants | 66 | 69 | 67 |
À Formiguères (19 km, 494 hab.), la part de propriétaires s'élève à 11,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 190 | 64,2 % |
| Locataires (privé) | 91 | 30,7 % |
| Locataires HLM | 9 | 3,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 2,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 64,3 % de propriétaires occupants, 33,6 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,7 % |
| Fioul | 48 | 16,2 % |
| Électricité | 105 | 35,5 % |
| Gaz bouteille | 24 | 8,1 % |
| Autre (bois…) | 117 | 39,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 40 % au autres sources (bois notamment), 35 % en électricité, 16 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 39 |
| 2 à 4 ans | 54 |
| 5 à 9 ans | 58 |
| 10 ans ou plus | 145 |
| Total ménages | 296 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 35 |
| Sous-occupation modérée | 50 |
| Sous-occupation accentuée | 96 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 31 | 10,5 % |
| 1 voiture | 134 | 45,3 % |
| 2 voitures ou plus | 130 | 43,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 45 % à une voiture et 44 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 66,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 262 | 151 | 32 | 79 |
| 1975 | 252 | 165 | 53 | 34 |
| 1982 | 337 | 206 | 116 | 15 |
| 1990 | 397 | 227 | 122 | 48 |
| 1999 | 571 | 263 | 255 | 53 |
| 2006 | 662 | 275 | 345 | 42 |
| 2011 | 755 | 289 | 400 | 66 |
| 2016 | 822 | 301 | 452 | 69 |
| 2022 | 870 | 296 | 507 | 67 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 262 à 870, soit +232 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 87 | 76 | 73 | 72 | 87 | 59 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 37 | 38 | 36 | 42 | 41 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,7 % |
| Classe B | 2 | 1,4 % |
| Classe C | 25 | 17,1 % |
| Classe D | 38 | 26,0 % |
| Classe E | 32 | 21,9 % |
| Classe F | 18 | 12,3 % |
| Classe G | 30 | 20,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (26 %), 19 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 21 | 14,4 % |
| Classe B | 54 | 37,0 % |
| Classe C | 40 | 27,4 % |
| Classe D | 5 | 3,4 % |
| Classe E | 9 | 6,2 % |
| Classe F | 5 | 3,4 % |
| Classe G | 12 | 8,2 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (37 %), et 79 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 459 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 370 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 297 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 204 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 241 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 123 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 459 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 123 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 8 | 17 |
| Classe D | 12 | 26 |
| Classe E | 18 | 14 |
| Classe F | 10 | 8 |
| Classe G | 19 | 11 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (315 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (275).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Enveitg (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Enveitg est le village ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Pyrénées-Orientales. (sur 50 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- Enveitg est le village ayant le plus de passoires thermiques du département Pyrénées-Orientales. (sur 50 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc d'Enveitg est atypique: 58,3 % des 870 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. Habitat hybride, à la frontière du pavillonnaire et du collectif (48,5 % / 51,5 %). Enveitg se situe dans un environnement dans la tradition des villages catalans, dans un cadre de haute montagne, à 1 887 m d'altitude.
Enveitg présente un profil majoritairement propriétaire — 64,3 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le parc HLM pèse 3,0 % de l'offre de résidences principales.
Près d'18,2 % du parc d'Enveitg a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Côté DPE, d'Enveitg, le parc fait moins bien que le repère national: D et 294 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 32,9 %. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (39,5 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements d'Enveitg a augmenté de +5,8 %. 43,9 % des ménages d'Enveitg disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Enveitg est dans la tradition des villages catalans — éclaire les choix d'habitat localement. Le décor géographique — dans un cadre de haute montagne, à 1 887 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.