01 Le parc de logements
Le parc comprend 117 logements dont 80 résidences principales, 31 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 80 | 68,4 % |
| Résidences secondaires | 31 | 26,5 % |
| Logements vacants | 6 | 5,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 68 % de résidences principales, 26 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 117 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 49 | 62,0 % |
| 1919-1945 | 8 | 10,1 % |
| 1946-1970 | 5 | 6,3 % |
| 1971-1990 | 12 | 15,2 % |
| 1991-2005 | 1 | 1,3 % |
| 2006-2019 | 4 | 5,1 % |
Structure du bâti par époque: 61 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (61 %), 5 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,3 % |
| 2 pièces | 7 | 8,8 % |
| 3 pièces | 16 | 20,0 % |
| 4 pièces | 19 | 23,8 % |
| 5 pièces ou plus | 37 | 46,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (46 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 112 | 113 | 117 |
| Rés. principales | 71 | 69 | 80 |
| Rés. secondaires | 36 | 35 | 31 |
| Vacants | 5 | 9 | 6 |
À titre de comparaison : 60,1 % de part de propriétaires à Bagneaux, à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 71 | 88,8 % |
| Locataires (privé) | 6 | 7,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 89,5 % de propriétaires occupants, 7,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 38 | 48,1 % |
| Électricité | 7 | 8,9 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 33 | 41,8 % |
Le fioul équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (9 %) et le fioul (48 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 52 |
| Total ménages | 80 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 16 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 5,0 % |
| 1 voiture | 42 | 52,5 % |
| 2 voitures ou plus | 33 | 41,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 53 % à une voiture et 41 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 65,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 102 | 78 | 23 | 1 |
| 1975 | 104 | 70 | 26 | 8 |
| 1982 | 111 | 71 | 30 | 10 |
| 1990 | 109 | 73 | 33 | 3 |
| 1999 | 107 | 61 | 37 | 9 |
| 2006 | 107 | 67 | 32 | 8 |
| 2011 | 112 | 71 | 36 | 5 |
| 2016 | 113 | 69 | 35 | 9 |
| 2022 | 117 | 80 | 31 | 6 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 102 à 117 logements, soit +15 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 5,3 % |
| Classe C | 3 | 15,8 % |
| Classe D | 4 | 21,1 % |
| Classe E | 7 | 36,8 % |
| Classe F | 3 | 15,8 % |
| Classe G | 1 | 5,3 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 37 % des logements et 21 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 21,1 % |
| Classe B | 3 | 15,8 % |
| Classe C | 6 | 31,6 % |
| Classe D | 1 | 5,3 % |
| Classe E | 3 | 15,8 % |
| Classe F | 2 | 10,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe C, 68 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 274 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 262 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 228 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 179 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 274 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 179 kWh/m²/an (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pouy-sur-Vannes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 26,5 % de résidences secondaires (31 logements), Pouy-sur-Vannes affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Une typologie quasi monomorphe — 97,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: dans la tradition viticole et agricole champenoise, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 185 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 89,5 % de propriétaires contre 7,9 % de locataires.
Le bâti de Pouy-sur-Vannes est notablement ancien: 61,3 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Pouy-sur-Vannes, le parc fait moins bien que le repère national: E et 256 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 21,1 %. 48,1 % des résidences principales sont chauffées au fioul.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Pouy-sur-Vannes a augmenté de +3,5 %. Profil fortement motorisé: 41,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition viticole et agricole champenoise dans lequel s'inscrit Pouy-sur-Vannes. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 185 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (80 résidences principales de Pouy-sur-Vannes) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.