01 Le parc de logements
Le parc comprend 110 logements dont 80 résidences principales, 21 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 80 | 72,7 % |
| Résidences secondaires | 21 | 19,1 % |
| Logements vacants | 9 | 8,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 73 % de résidences principales, 19 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 110 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 25 | 31,6 % |
| 1919-1945 | 10 | 12,7 % |
| 1946-1970 | 15 | 19,0 % |
| 1971-1990 | 16 | 20,3 % |
| 1991-2005 | 11 | 13,9 % |
| 2006-2019 | 2 | 2,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 31 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,3 % |
| 2 pièces | 1 | 1,3 % |
| 3 pièces | 7 | 8,8 % |
| 4 pièces | 26 | 32,5 % |
| 5 pièces ou plus | 45 | 56,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (56 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 94 | 105 | 110 |
| Rés. principales | 62 | 73 | 80 |
| Rés. secondaires | 21 | 21 | 21 |
| Vacants | 11 | 11 | 9 |
La part de propriétaires atteint 64,0 % à Lailly, commune de 199 hab. à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 69 | 86,3 % |
| Locataires (privé) | 3 | 3,8 % |
| Locataires HLM | 5 | 6,3 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 86,1 % de propriétaires occupants, 10,1 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 14 | 17,5 % |
| Électricité | 23 | 28,8 % |
| Gaz bouteille | 3 | 3,8 % |
| Autre (bois…) | 40 | 50,0 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 50 %. L'électricité pèse 29 %, le fioul 18 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 50 |
| Total ménages | 80 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 17 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,3 % |
| 1 voiture | 24 | 30,0 % |
| 2 voitures ou plus | 55 | 68,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 1 % sans véhicule, 30 % mono-motorisés, 69 % multi-motorisés. Par ailleurs, 75,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 75 | 42 | 24 | 9 |
| 1975 | 71 | 45 | 22 | 4 |
| 1982 | 82 | 55 | 22 | 5 |
| 1990 | 87 | 61 | 22 | 4 |
| 1999 | 90 | 55 | 25 | 10 |
| 2006 | 99 | 70 | 26 | 3 |
| 2011 | 94 | 62 | 21 | 11 |
| 2016 | 105 | 73 | 21 | 11 |
| 2022 | 110 | 80 | 21 | 9 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 75 à 110 logements, soit +47 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 16 | 15 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 11,1 % |
| Classe D | 5 | 27,8 % |
| Classe E | 4 | 22,2 % |
| Classe F | 1 | 5,6 % |
| Classe G | 6 | 33,3 % |
Distribution DPE sur 18 diagnostics: la majorité se situe en classe G (33 %), avec 11 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 11,1 % |
| Classe B | 9 | 50,0 % |
| Classe C | 3 | 16,7 % |
| Classe D | 1 | 5,6 % |
| Classe E | 1 | 5,6 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 11,1 % |
Répartition climat du parc: B concentre 50 % des diagnostics et 78 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 325 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 392 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 139 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 217 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 255 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 392 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 139 kWh/m²/an (1975-1988).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 4 | 1 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (310 kWh/m²/an); côté appartements, ? (267).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bercenay-le-Hayer (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Bercenay-le-Hayer totalise 110 logements: l'habitat principal (72,7 %) y coexiste avec la résidence secondaire (19,1 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (110 unités). À l'échelle locale, Bercenay-le-Hayer est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, à 152 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 86,1 % des ménages possèdent leur résidence principale. Part du parc social: 6,3 % des résidences principales.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Bercenay-le-Hayer: 31,3 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe G dominante et 308 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 38,9 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) équipe 50,0 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Bercenay-le-Hayer a augmenté de +4,8 %. Profil fortement motorisé: 68,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu rural champenois ou ardennais. La commune est à 152 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.